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房產證是公公婆婆的名字,房貸是小兩口交的。離婚後怎麽分?

在這個階段,離婚訴訟涉及到離婚財產分割的難題,有些很簡單,有些則比較復雜。產權清晰的房產分割相對容易,難點在於分割方式,比如房產壹半,或者用現金補償,但對於不具備現金結算能力的人來說,如何快速獲得補償也是壹個難題。

從妳家的這套房產來看,因為房子的產權屬於妳公公婆婆,所以妳不能享有房子的產權。雖然妳的女人將來會繼承,但是在夫妻關系存續期間,她沒有財產權,因為妳每個月都來還房貸。妳們結婚後,大家都是非法夫妻,都是壹家人,相當於家庭內部的責任分工,就是爸爸媽媽出首付,妳們小兩口來落戶,然後大家來。

這種操作方法在夫妻感情正常的家庭裏是完全沒有問題的。但是,壹旦家裏出現不幸,尤其是婚姻生活中,比如離婚,受傷害更大的可能是男性。對於這種離婚財產糾紛,操作起來相對復雜。解決方式還是應該以協商為主,只有在絕對必要的情況下,才能向人民法院提起訴訟。

協商解決時,因為產權證屬於公婆名下,所以產權屬於公婆,即使房屋貸款是妳們夫妻共同償還。夫妻倆還房貸的現金是夫妻雙方都有財產,所以妳不能認為財產是分割的,最多是夫妻關系存續期間代公公婆婆償還的住房貸款的壹半。

即使在夫妻關系存續期間拿到銀行貸款的壹半還款也很復雜。因為銀行按揭貸款扣款,有專門的銀行賬戶。理論上,公公婆婆的房屋產權證和扣除月租費的按揭貸款金融機構的銀行賬戶,應該是公公或婆婆的銀行賬戶。夫妻償還銀行貸款時,錢是按月從妳媳婦或妳銀行賬戶轉到妳公公或婆婆銀行賬戶,以保證金融機構按月扣劃住房貸款。

夫妻代嶽父母償還銀行按揭貸款的證據,主要是基於妳或妳妻子在銀行櫃臺的銀行轉賬賬戶的流水記錄,因為這壹大筆錢是按月或按時轉賬的,無論是否用於償還住房貸款,妳嶽父母的銀行賬戶都會按時收到這壹大筆錢,銀行流水賬戶是無法偽造的。無論是從妳的銀行賬戶還是我老婆的銀行賬戶轉賬,夫妻關系存續期間的所有收入都是夫妻的共同財產,給妳壹半的權利去分割。

壹般來說,因為產權證是妳公公的名字,所以每月的住房貸款是妳夫妻雙方共同償還的,但是因為夫妻雙方在這壹點上沒有財產所有權期限,所以離婚後並沒有分割該房產的權利。雖然每個月大家都是用辛苦錢來還房貸,但也是以嶽父嶽母的名義收,或者由嶽父嶽母協助收。這是家裏內部借款的壹種。離婚的時候可以考慮分壹半的款。

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