房產證如何貸款擔保？
大家需要辦理房產證貸款的時候，需要先聯系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果妳繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
1、需要大家開始做房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，壹般房產的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以後就可以簽訂貸款合同事宜了。
2、之後需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等，然後大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款，這就是壹個全部的過程，大家可以根據上面的描述參考壹下。
3、跟大家說明壹下需要準備的壹些資料，大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、壹寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產證貸款辦理了。
4、大家需要註意的是房產貸款的壹個問題，壹旦妳的房產進行抵押貸款以後，那麽妳的房產在貸款期間，是不能夠進行買賣的，如果要買賣的話，必須是還清銀行貸款才可以買賣。
5、另外現在網上有很多各種不同的貸款，但是這些貸款很不正規，而且會收取妳高額的利息，更有甚者采取欺騙的手段，因此大家做房產貸款，必須要找正規的銀行進行貸款，這樣才會保險壹些。
房產證貸款能貸多少？
在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行壹般會按照評估價值而70％來房貸，也就是妳最多有房屋價值的70％的貸款額。
大家在辦理房產證抵押貸款的時候，可以了解壹下具體的流程，要先向銀行進行申請，得到批準後才能拿到貸款，以上就是關於房產證如何貸款擔保和房產證貸款能貸多少的相關介紹，大家在辦理的時候可以多了解壹下相關的因素，註意具體手續的辦理方式。