房產證可以直接到銀行貸款麽

壹、房產證可以直接到銀行貸款麽?

可以做抵押貸款的，需要房產證、身份證。

二、有房產證可以去銀行貸款嗎

有房產證可以去銀行貸款。產證貸款實際上是房產證按揭，房產證作為房屋產權的證明，借款者可以通過抵押獲得貸款來解決資金不足的問題。僅有房地產證明書的銀行不會接受辦理抵押貸款，申請住房抵押貸款需要個人身份證明、土地證材料。法律依據：《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。：房產抵押所需資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。房產抵押範圍1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋占用範圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋占用範圍內的土地使用權。房產，是最普遍的壹種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。2、土地使用權。土地使用權是壹種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權範圍如下：依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其占用的集體所有的土地使用權。3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。4、已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。房屋抵押銀行貸款需要以下條件：1、對抵押房屋的要求：房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;所抵押房屋不在城市改造規劃內，有房產證和土地證。2、對借款人的要求：除有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;無違法行為和不良信用記錄;能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;銀行規定的其他條件。

三、貸款，個人有房產證可以直接去銀行貸款嗎

房屋抵押消費貸款

首先偶們先了解下什麽是房屋抵押消費貸款。指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車期或壹次性向銀行還本付息的壹種信貸方式。

貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：

貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收還貸款本息的能力;第三，願意押;第四，房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關

所抵押房產的條件：

房屋的產易的條件，可進入房地產市場流通;房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面配偶或其他房產***有權人簽字。

貸款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及***有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：

壹、現房抵押

(1到場簽字);