房產證更名有兩種，加名和減名。
第壹，增加房產證
在房產證上加名字，類似於過戶。把自己的壹份給別人可以通過三種方式實現:贈與、出售或分析生產。
1，禮物
送禮的過程壹般是這樣的。先去公證部門辦理房屋贈與公證；然後去稅務部門辦理納稅手續；然後帶著測繪手續、房產證等材料去房管部門辦理贈與登記。
2.購銷
買賣的方式很簡單。比如妳把壹部分產權給妳的非直系親屬——妳姐姐，那麽妳就可以采取買賣的方式。
3.生產分析
夫妻在房產證上加名字，叫做“夫妻分析財產”。妳需要先辦理產析公證手續，後者類似於贈與。
房產證加名的費用根據房產所有人的關系不同而不同。
如果婚後加配偶名字，沒有貸款的房子只需要交壹定的手續費；如果房子本身有貸款，需要銀行審批。作為他項權利人，如果銀行不同意加名，房產證是不能加名的。因為涉及到房屋產權變更，房屋貸款合同實際上需要重新簽訂，很多銀行都不願意折騰。
如果是非直系親屬或者未婚，這種情況視為二手房買賣，可能涉及個稅、契稅、稅等費用。
直系親屬加名的話，送禮買也可行，但送禮更合適。只需要繳納少量的公證費、評估費和契稅；
如果是夫妻之間，分析生產是合適的，不需要交任何稅，只需要很少的註冊費和生產費用。
綜上所述，夫妻之間通過分析生產的方式很容易加名字，而夫妻非直系親屬只能使用買賣的方式。
二是房產證減少。
房產證減名相當於轉讓了妳的份額。如果是夫妻之間，就不用交稅；如果是非夫妻直系親屬，比如父母之間，則視為二手房買賣，需要繳納契稅，也可能涉及個稅和根據房屋狀態的稅收。
房產證減名也要考慮房子裏有沒有貸款。如果沒有貸款，可以按照上面的步驟。如果有貸款，需要征得銀行同意。
法律依據:
《城市房地產管理法》第六十壹條房地產轉讓或者變更的，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。