房產證復印件可以抵押貸款嗎
我們都是知道，房產證是可以名正言順貸款的。可是有些問題就來了，復印件能否取代原件來辦理貸款。其實不然，有些東西有些證件是無法替代的，但是也會有相應的規定的。那麽，房產證復印件可以抵押貸款嗎?接下來，就和小編壹起去了解吧!
房產證復印件可以抵押貸款嗎
房產證復印件不能貸款，必須是原件，並且到銀行辦理房產抵押貸款需要到房產局辦理抵押手續即抵押權證，貸款需要的資料是夫妻身份證、戶口本、結婚證、單身證明，資信證明等，借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
小編結語：以上內容就是關於房產證復印件可以抵押貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別有更多的了解，後續若是有需求，可以參考內容看看。
房產證復印件可以貸款嗎房產證復印件能隨便借人嗎
有人會問房產證復印件可以貸款嗎?肯定是不可以的，房產證復印件可以貸款嗎這個問題的答案雖然是否定的，但大家也還是不能隨便把房產證復印件借給別人的，房產證復印件雖然作用不是很大，但畢竟是屬於私有的，最好不要借人。
房產證復印件是不可以貸款的，房產證貸款必須提供以下材料：
1、設立登記申請表;
2、《房屋所有權證》原件;
3、房地產抵押合同;
4、《國有土地使用證》復印件(原件要帶上進行校驗);
5、主債權合同(也就是借款合同);
6、抵押雙方當事人的身份證明;
7、抵押人如果在國有單位上班，需提交主管機關同意抵押的批文，抵押人為有限責任公司、股份有限公司的，需提交經董事簽名的股東大會或董事會決議原件同時還要加蓋公章;抵押人是集體企業的，需提交職工代表大會決議原件同時還要加蓋公章;
8、登記機構認為必需提交的其他材料;
9、涉港、澳、臺及涉外人員的房產辦理抵押的，這樣的合同是需要作公證的。
上面給大家說了房產證復印件可以貸款嗎，下面來聊聊房產證復印件能隨便借人嗎。
房產證復印件在生活中的用途是不在的，由於抵押和貸款是要本人的身份證，而且還要本人到場的。
但房產證復印件上記載了房產主的相關信息，而且如果復印件來自於房產登記機關，並加蓋了房產登記機關的檔案印章，那就可以當作原件來使用了，和原件壹樣具有證明力的。如果這樣的房產復印件掉入不法者手中，可以就會滋生很多麻煩事情的。當妳壹定要用到房產證復件件的話可以在復印件上註明“只做公司註冊用”等，寫入相關字眼。
如果是要開公司的人，在辦理營業執照時工商局也會要妳提供住所使用證明，自有房產提交產權證復印件;租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房產證復印件;如果房產證還沒到手的，要提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件。
“提交復印件時應當註明“與原件壹致”並由股東加蓋公章或簽字。”如果公司的門牌號變更了，還要提供門牌號變更的相關證明。同時要在復印件上註明“只用於公司註冊”等字。
結語：不管是房產證復印件還是身份證復印件都最好不要借給他人使用，因為這些可能會涉及到財產方面的事情，最好是妥善保管。這裏再強調壹下房產證復印件可以貸款嗎是不可以的，只有原件才能，而且手續也比較復雜，本人也是壹定要到場的。
房產證復印件能貸款嗎?
房產證復印件能貸款嗎？
房產證復印件不能貸款，必須是原件。
貸款需要的資料是
1、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證／或判決書／單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
房產證抵押在銀行進行貸款的條件包括哪些？
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲；
2、有本市常住戶口，有固定的住所；正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
4、房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
6、房齡（從房屋竣工日起計算）貸款年限不超過40年；
7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
8、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
有房產證復印件可以貸款嗎
法律主觀：
壹、只有房產證的復印件可以抵押貸款嗎
只有房產證的復印件可以抵押貸款。壹般情況下，合同以原件為準，也就是說原件具有法律效力，也就是人們常說的蓋紅章的合同。而復印件是人們俗稱的黑章文件，壹般不具備法律效力。如果復印件和原件核對壹致，那麽具有壹定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同簽訂雙方在復印件上重新簽字，並註明“經雙方協商，該復印件經雙方簽字後，與原件享受等同效力”。此外，合同有效還需要符合以下條件：
（1）合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。
（2）合同當事人意思表示真實。
（3）合同不違反法律或者社會公***利益。
（4）具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件。
二、房屋抵押貸款風險
1、違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取壹定的利潤;當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
2、流動性風險
流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的壹條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，壹是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，壹般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
3、經濟周期風險
經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的"呆壞賬"，極易導致銀行的信用危機甚至破產。
4、利率風險
利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來壹定的困難。
三、房產抵押登記手續
1、抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件:
(1)房地產抵押登記申請書;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押合同;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認為必要的其他文件。
2、受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核
(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之壹的，駁回轉移登記申請:
A.權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;
B.根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的;
C.司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
D.***有房地產，未經其他***有人書面同意的;
E.權屬有爭議的;
F.法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效:
A.身份證明;
B.《房地產證》或其他房地產權利證書;
C.抵押登記申請書是否按要求填寫;
D.抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核準登記，並通知抵押當事人。
4.登記
(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5.收費發證
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
6.立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。
只有房產證的復印件，若復印件與原件壹致，那麽該復印件可以用於貸款，只是法律效力比原件低。雖然復印件也可以用於抵押貸款，但為了更好保障雙方，大家還是要保管好房產證原件。
法律客觀：
《商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
房產證復印件可以貸款嗎？如何辦理貸款手續
現在銀行的貸款業務倒是方便了不少的朋友，不過貸款業務也不是誰想辦理就辦理的，如果不了解就會有很多不必要的麻煩，新房貸款其實也是壹種抵押貸款行為，辦理新房貸款也是有條件的，那麽房產證復印件可以貸款嗎，如何辦理貸款手續呢？
現在銀行的貸款業務倒是方便了不少的朋友，不過貸款業務也不是誰想辦理就辦理的，如果不了解就會有很多不必要的麻煩，新房貸款其實也是壹種抵押貸款行為，辦理新房貸款也是有條件的，那麽房產證復印件可以貸款嗎，如何辦理貸款手續呢？
壹、房產證復印件可以貸款嗎
房產證的復印件是不能辦理貸款的，房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或壹次性向銀行還本付息的壹種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的壹種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得壹定數額的資金來解燃眉之急。
二、如何辦理貸款手續呢
1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度壹般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調壹定比率，貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員壹同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，壹般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
以上就是關於房產證復印件是否能貸款自己貸款流程的介紹了，大家都應該清楚，房產證貸款是現在壹般家庭基本上都在考慮的事情，這幾乎已經成了大部分家庭的優選，尤其是在現在收入的上漲跟不上房價的上漲速度的時候，選擇房產證貸款的朋友就越來越多了。
房產證復印件貸款的介紹就聊到這裏吧。