第二，房產抵押貸款當天不可能放款。原因是辦理房地產抵押貸款的手續通常很復雜。除貸款機構對房地產進行評估外，還需要為房地產辦理相關抵押登記手續。
三、房產證典當條件
1，房產證抵押貸款的產權應清晰，符合國家規定的上市交易條件，且無需任何其他抵押即可進入房地產市場；房齡（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不得超過30年。
2.抵押房屋未列入當地城市改造拆遷計劃，有房地產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證。
3.抵押物的所有權人可以是借款人本人，也可以是他人。
4.以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並請抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。
四、房產證典當註意事項
1.房產抵押需要是借款人名下的房產。如果是第三方共有，抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明。
2.在提供的結婚證中，如果離婚，需要提供離婚協議或法院判決書；如果妳離婚後單身，妳需要提供離婚後沒有再婚的證明。
3.有必要明確貸款的用途。抵押貸款壹般用於裝修、出國留學、購買大型家用耐用消費品等消費項目。如果消費者非法使用抵押貸款資金，可能會被銀行收回，因此消費者應註意政策風險。
4.沒有還清貸款的房子是不可能申請抵押貸款的。換句話說，如果房子還在抵押貸款中，那麽房子的抵押權實際上就在銀行手中。借款人雖然有使用權，但沒有完全產權，因此不能再次申請抵押。
5、小產權房沒有抵押交易的權利。這是因為小產權房沒有產權，遇到政策用地規劃可能會被消滅，所以金融機構不會抵押這類房產。
法律依據
《民法典》第二百零八條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓應當依法交付。
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定:房地產抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十壹條還規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。