房產證抵押貸款期限為20年，是指借款人以所購房屋及其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為其貸款提供擔保並承擔連帶責任。是以房屋買賣合同、房屋抵押協議、房屋抵押貸款合同為紐帶的三角關系。
房產證貸款多少年可以借？
房產證貸款是房產抵押貸款，最高50%，最長10年。也就是說，如果壹套房子估價654.38+0萬元，銀行最多借給妳50萬，更有可能只借給妳40萬。最長期限為10年，可能是5年、6年、7年。是根據妳的征信和還款能力來評估的。另外，房貸利率普遍上浮，壹般為10%-20%(1天前)。壹般房產抵押貸款可以做到房產凈值的50%到70%，利息是按照基準利率計算的，每個銀行不壹樣，壹般在基準利率的基礎上上浮20%到50%。房產證作為房屋產權的證明，可以被借款人抵押獲得貸款。需要註意的是，其他申請材料，如借款人(及配偶)身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行對賬單等，在房產證明抵押貸款時仍需提供，可提供其他家庭財產證明，加快銀行審批貸款申請。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前，委托具有房地產測繪資質的單位按項目進行測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核同意後，方可用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交房屋權屬登記所需的資料。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
有房產證多久可以貸款抵押？
壹般最長30年。
新購住房作為最高額抵押的，有效期起始日為個人住房貸款合同簽訂日的前壹日，原在中國建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期起始日為原住房抵押貸款發放日的前壹日。
處理條件
1.貸款用途:用於支持個人購房和回收貸款。
2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款條件:
(1)有合法身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)新購房屋作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
(五)已購買並辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內的；
(6)能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
(七)貸款銀行規定的其他條件。
擴展數據:
根據貸款的壹般原則:
第二十七條貸款調查:
貸款人接受借款人申請後，應對借款人的信用等級和貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查，核實抵押物、質押物和保證人，確定貸款風險。
第二十八條貸款審批:
貸款人應建立分級審批分離的貸款管理制度。審查員應對調查人員提供的信息進行核實和評估，對貸款風險進行再測試，提出意見，並按規定權限報批。
第二十九條簽訂借款合同:
所有貸款應由貸款人和借款人簽字。借款合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權利和義務、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
保證貸款由保證人和貸款人簽字，或保證人在借款合同中明確與貸款人約定的保證條款，加蓋保證人法人公章，並由保證人法定代表人或其授權代理人簽字。抵押貸款由抵押人、出質人和貸款人簽訂抵押合同和質押合同。需要登記的，依法進行登記。
第三十條貸款發放:
貸款人應按貸款合同的規定按期發放貸款。貸款人未按本合同約定按期發放貸款的，應支付違約金。借款人未按合同約定使用款項，應支付違約金。