壹、房產證抵押貸款能貸多少
壹、正面回答
用房產，這不是固定的。
二、具
具體要看房子當前的市場價值多少錢，有土地使用權證比無土地使用權證貸款更多些。按照房屋價格計算的貸款額度的計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
不清楚自己網黑大數據情況的，只需要搜索：小七信查，點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行征信數據。不過隨著百行征信的成立，以後幾乎網貸逾期都時壹定要註意量力而行。
三、抵押貸款50萬月供多少？
假設借款人申請了50萬元額抵押貸款，分期十年，按照4.65%的貸款利率來進行還款。
如果是選擇等額本息的還款方式的話，利息和本金壹***是626177.97元，總支付的利息是126177.97元，每月月供元，但每個月的本金利息分別是，首月本金3280.65元，利息1937.5元，之後本金逐漸增加，利息逐漸減少。
按照等額本金的還壹***是617218.75元，總支付的利息是117218.75元，首月月供是6104.116.15元，每月月供中的本金都是4166.67元，首月利息是193.50元，之後利息每月遞減16.15元。
這只是不同貸款政策的比較，具體選擇怎樣的還款方式，還得結合具體情況來看，得看自己的收入、還款壓力因素。
二、大連市房地產抵押貸款管理規定
第壹章總則第壹條為加強房地產抵押貸款管理，保障抵押當事人的合法權益，促進房地產金融事業和房地產經濟的發展，根據國家有關規定，制定本管理規定。第二條凡在大連市的城市(市、縣城、建制鎮和工礦區)規劃區內進行房地產抵押貸款活動的，均應遵守本管理規定。第三條本管理規定所稱房地產抵押貸款，是指抵押人(合法擁有房地產的權利人)向抵押權人(經依法註冊的金融機構)以房地產作為按期歸還貸款的擔保，在抵押人不能按期還款時，抵押權人有權依法處置該抵押物，並優先得到償還的借款方式。第四條各級房地產管理機關及其房地產交易管理機構(以下稱房地產抵押主管機關)與貸款銀行各分支行應當密切配合，認真做好房地產抵押貸款的管理工作。第五條房地產抵押貸款應遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。
依照本管理規定進行的房地產抵押貸款活動受法律保護。第二章抵押物第六條下列房地產或權益可以抵押：
(壹)依法定程序有償取得的並在有效使用期限內的國有土地使用權；
(二)已領有合法房屋所有權、土地使用權證的房屋；
(三)符合預期取得房地產權條件，並已經房地產管理機關進行了產權登記備案的未竣工建築物；
(四)依法生效的商品房預購合同。第七條下列房地產或權益不得設定抵押：
(壹)未進行房地產權登記或登記備案的；
(二)產權有爭議的；
(三)用於公***福利事業和列入文物保護的；
(四)被依法查封、扣押或采取其他保全措施的；
(五)已公告規劃的；
(六)已經預售的；
(七)法律、法規和規章規定其他不得抵押的。第八條以土地使用權設定抵押的：
(壹)不得違背國家有關土地使用權出讓、轉讓法規和該土地使用權出讓、轉讓合同的規定；
(二)應連同地上建築物及其他附著物同時抵押；
(三)抵押合同登記後在抵押地塊上新建的建築物及其他附著物，不屬於抵押財產。第九條以房屋設定抵押的：
(壹)應連同該房屋使用範圍內的土地使用權同時抵押；
(二)以同壹幢房屋中的部分設定抵押的，應按抵押房屋面積占整個房屋建築面積的比例，折算抵押房屋在整個房屋使用範圍內的土地使用權所占份額同時抵押。第十條以按份***有的房地產設定抵押的，抵押人應書面通知其他***有人，並以抵押人所占有的份額為限；以***同***有的房地產設定抵押的，抵押人應事先征得其他***有人的書面同意，所有***有人均為抵押人。第十壹條以已出租的房地產設定抵押的，抵押人應將租賃情況如實告知抵押權人，並書面通知承租人。抵押期間原租賃合同繼續有效。抵押期間租賃期滿，需要重新確立租賃關系的，須經抵押權人同意後方可簽訂租賃合同。第十二條以國有房地產設定抵押的，須經政府或政府授權的部門批準或同意；以集體企業或無上級主管部門企業所有房地產設定抵押的，須經職工代表大會同意。第十三條外商投資企業、內聯企業以其房地產設定抵押的，須經企業董事會或股東大會或者聯合管理機構書面批準，所設定的抵押期不應超過該企業的經營期限。第十四條以利用銀行貸款購建的房地產設定抵押的，在未還清貸款以前，須經原貸款銀行同意。第十五條以房地產中未設置抵押的部分設定抵押時，抵押人應事先將已作抵押的狀況告知擬接收抵押的當事人。
已作抵押的房地產原則上不得重復抵押，因特殊情況需要再作抵押的，須征得原抵押權人書面同意。
已作抵押的房地產不屬於破產財產。但超過償還抵押貸款數額的，超過部分屬於破產財產範圍。第三章抵押貸款合同的訂立和登記第十六條房地產抵押貸款的雙方當事人應按統壹規範的格式簽訂房地產抵押貸款合同，抵押貸款合同中應註明以下事項：
(壹)抵押人和抵押權人的單位名稱或個人姓名、個人工作單位、住所或地址，抵押人的開戶金融機構及賬戶；
(二)抵押貸款的金額、幣種、用途、期限、利率、支付方式、歸還本息方法；
(三)抵押物的名稱、面積、位置、權屬證件號碼、有效使用期限；
(四)抵押率；
(五)抵押物權證的保管和歸還方式；
(六)抵押物的占管人、占管方式、占管責任、歸還方式及意外毀損、滅失的責任；
(七)抵押的保險險種、險別及賠償方式；
(八)違約責任及爭議解決方式；
(九)其他約定事項；
(十)合同訂立的時間、地點和當事人簽名蓋章。
三、有關房產抵押貸款方面法律規定有哪些
1、在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入
5、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
四、大連開發區房屋抵押貸款怎麽辦理？
個人房產抵押貸款的申請條件
（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
（3）銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。