第壹，拿到房產證別忘了這三件事。
1，抵押登記
這壹點非常重要。目前大部分房子都是銀行貸款買的。可能在這期間，很多人都沒有見過自己的房產證，因為妳在銀行貸款的時候，這個房產證已經被開發商交給銀行了，銀行貸款也必須有憑證給妳。所以當妳還清房貸的時候，別忘了註銷抵押登記，不然房子還在銀行抵押呢~
2、房產信息檢查
另外，我們拿到產權證後，要核對產權證上的產權信息，避免信息出現錯誤。如果信息不壹致，我們必須及時進行修改。否則，如果發現房產證上的地址信息有誤，就不承認房子是妳的，就沒辦法進行正常交易。
3.保存相關文件
這裏的單據其實是三個很重要的單據，購房合同，契稅發票，購房發票。把這些東西留著，將來會大有用處的。以後不管是賣房還是轉手，這都是證據，好好保管。如果丟失了，辦理這些手續會很麻煩。
2.買房有哪些手續？
1.看看我們要買的房子是不是證件齊全。買房壹定要看土地和房屋產權關系是否清晰，有無遺留糾紛，防止壹房二賣；審核房屋產權的完整性、真實性和可靠性。如果是期房，先了解開發商是否有商品房預售資質，即查？五證？是否完整。五證是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證。
2.簽訂合同，確認買賣雙方的法律地位。在簽訂房地產代理合同前，審查其資質，看其是否辦理了工商登記手續；查看對方的委托書，確認對方是賣方的法定代理人。
3.辦理手續，這是必須的，不能簡化。具體為:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、領取收據。買房後應盡快辦理房產證，並督促賣方盡快將戶口遷出；不要簡化手續，不要私下交易，合法徹底辦理過戶手續。
4.房屋交付:按照合同約定辦理完手續後，買賣雙方按照合同約定進行房屋交接，驗收房屋內不可拆除的房屋裝飾及附屬設施，驗收合格後由買受人支付。
三、交房後需要註意什麽？
1，檢查房子有沒有裂縫。仔細檢查房子的地板和屋頂是否有裂縫。如果裂縫平行於梁，基本沒有問題。如果裂縫與墻角成45度角傾斜，與橫梁垂直，說明房子結構有問題，說明沈降嚴重。如果外墻有裂縫，也是嚴重的質量問題。如果承重墻有裂縫，都是貫穿整面墻和後面，證明房子有隱患。
2.檢查房子是否傾斜。從四周、遠近不同角度仔細觀察，或者用細繩系住重物，放在墻上檢查其傾斜度，都可以發現問題。
3.檢查房子有無滲漏。房屋地面、頂樓無變色、起泡、起皮、掉灰現象。如果有，就證明有泄漏。還要看廚房、衛生間、陽臺頂、管道接口處是否有滲漏。
4、檢查墻壁、地板、門窗。這堵墻是平的嗎？爆點？，指大面積松動、脫落等質量問題；地面應該光滑，沒有沙子；廚房衛生間的墻磚是否合格，磚不能裂，不能空，必須砌。門窗主要看是否變形，密封程度如何。
買房前要多了解房產證的辦理，註意房產證辦理的細節，這樣才能順利辦下來。買房後要註意交房的過程，註意驗收房屋的方法，比如墻體、門窗、水電等細節，保證房屋質量。