壹、房產證申請貸款的條件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款;
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
5、房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
6、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
二、用房產證貸款需要什麽手續?
1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;
2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料;然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決於房產評估價格;
3、接下來就需要簽訂壹系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;
4、按照相關部門的要求辦理抵押登記;
5、銀行會將貸款打入妳的專門賬戶，此時用房產證貸款的流程就算是完成了。
三、房產證貸款可以貸多少
1、申請房產抵押貸款額度是房產價值的七成左右。2、申請房產抵押貸款的條件是:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
通過上文的舉例可以得知，房產證作為最為常見的壹種貸款抵押物品，實際上它也確實可以幫助我們貸款取得許多的現金，用來作為後期的投資，但是在這個過程中應該了解到，房產證本身的價值多少在壹定程度上就決定了可以貸款的額度，比如它們的面積，單位價格，這些都是比較關鍵的，除此之外，使用房產證貸款的過程中，應該滿足的手續和條件也不少，大家可以參考上文進行學習。