房產證被抵押了怎麽辦理落戶

房產證被抵押了，辦理落戶要經得抵押權人的同意。要提供銀行按揭合同，開發商開具的繳款收據等資料就可以代替房產證，申請人就可以辦理落戶了。房產證抵押查詢分網上查詢和房產局查詢兩種方法。?壹、房產證被抵押了怎麽辦理落戶房產證被抵押了辦理落戶的辦法是:《房屋所有權證》還被銀行質押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發商開具的繳款收據(核原件、留復印件並加蓋“原件和復印件壹致”審核章及審核人名章)，還要提供物業開具的入住證明，即可代替房產證。

《戶口登記條例》第十七條戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

二、房產證抵押如何查詢房產證抵押查詢辦法有兩種。

1.網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。即可進行房產證抵押查詢。這種查詢方式的特點是方便快捷，有相關簡單信息即可查詢，但是能了解的情況較少，只能了解房產證的基本情況，但是壹般運用範圍比較廣。

2.房產局查詢:若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括:房屋人名稱、產權證號、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

三、房產證抵押貸款註意哪些事項提醒您，房產證抵押貸款註意事項:

1.有的房產不能用來抵押貸款;

2.銀行對於房產的價值，並不是以房產的市值為準，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評後給出的評估值為準的;

3.銀行並不是完全將貸款資金發放到申請人的賬戶，而是根據借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應的收款處;

4.房產抵押不登記，抵押權不成立。

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