如果私人抵押房產沒有到有關部門辦理抵押登記手續，系統會發現房產處於正常狀態，不在保管狀態，可以掛失補辦。但未辦理抵押登記的私人抵押行為，通過欺騙手段遺失、補辦房產證，侵害抵押權人利益的，應當視為違約，依法賠償抵押權人。
如果他私自抵押，簽訂了抵押合同，他抵押後掛失補辦產權證是違法的，可以申請法院裁定。以抵押合同為準。
非私人抵押房產不能補辦，這是違法的。
擴展數據:
最高人民法院2015發布的《關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》指出，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%的，出借人要求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借款人與借款人約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求貸款人返還超過年利率36%部分支付的利息的，人民法院應予支持。
除了24%、36%的利率，《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》指出，出借人向人民法院提起訴訟，應當提供借據、收據、借條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。
當事人持有的借據、收據、借條等債權憑證未載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應當受理。被告對原告的債權人資格提出了事實抗辯。人民法院經審理認為原告不具備債權人資格的，應當裁定駁回起訴。
抵押財產狀況:
房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通。
無任何其他抵押；房齡(自房屋竣工之日起計算)+貸款期限不超過40年；抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。
以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽署貸款人需要提交的材料:
借款人需要提供的材料有:身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件。
房屋所有人和* * *所有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。不同類型的房屋需要準備不同的材料，如下:
第壹，現有住房抵押貸款
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方簽字)；
(2)房屋所有權證書；
(3)土地使用權證書復印件(驗原件)；
(4)有資質的評估機構出具的房地產評估報告；
(5)銀行貸款合同；
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，單身的提供戶籍所在地民政部門出具的證明。
第二，期房按揭
(1)購房預售合同；
(2)與銀行簽訂購房貸款合同；
(3)購房預付款收據復印件(驗原件)；
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，戶籍所在地民政部門出具的證明；
參考資料:
百度百科-房產證抵押貸款
人民網-法治