房產在子女名下父母能貸款嗎?對此，貸款需要取得產權人同意，否則無法辦理抵押。為了幫助大家更好的了解相關法律知識，以下由我為大家具體解答這個問題，並帶您了解其他相關法律知識，希望對您的學習和實際應用有所幫助。壹、
房產在子女名下父母能貸款嗎需要取得產權人同意，否則無法辦理抵押。根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，能用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋壹切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以，只要父母同意將名下房產用作抵押申請貸款，便可辦理。 二、
未成年子女名下房產能執行嗎(壹)具體看情況的。父母所欠債務為夫妻***同債務，理應由家庭***同財產來償還;將房產買到兒子名下拒不還債涉嫌轉移財產損害他人利益，這種情況是可以執行的。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，壹般情況下，登記權利人即推定為實際權利人，但有證據證明購房款實際出資人不是登記權利人時，亦要根據實際出資情況確定房屋的歸屬。債務人對其子的贈予是否成立，不影響原判決認定涉案房屋應為債務人、其子的家庭***有財產，故其子作為債務人未成年子女其名下財產可供執行。 (二)子女與父母是獨立的民事行為人，各自為自己的行為負責任。以下2種情況下，父母欠債再多，法院都也不能執行子女名下房產:1、子女與父母生活和經濟都獨立開來，且父母的欠債行為與子女無關，欠款不用於與子女的***同生活或生意經營;2、子女名下的房產是父母在未欠債時過戶的，且過戶時子女已經成年;之後父母的欠債也無法執行子女名下該屬於贈與行為的房產。 三、
房產登記在子女名下的風險(壹)子女名下的房產，要等到子女年滿18歲之後，經其同意，父母才可以出售。如果子女未滿18歲，父母還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產是為了子女的利益。即不能隨便出售或抵押子女名下的房子。 (二)《民法典》(2021.1.1生效)對房屋產權做了明確保護。假如子女沒有盡到贍養父母的義務，就算父母想收回房子，也會遇到很大的法律障礙。 (三)會受到限購政策的影響。在子女成年前寫上了子女名字，由於其也算家庭成員，那麽在限購影響下不能再購房了，這種情況下子女成年後如需再獨立購房，則需要去做壹個公證，將房子確認在父母名下。 房產咋給子女最劃算有關直系親屬之間房屋過戶有繼承、贈與、買賣三種方式，其中繼承、贈與實踐中常會涉及公證，三種方式各有利弊，可以根據自身情況來選擇。 第壹種是房產繼承，費用較少但程序繁瑣。遺產人去世之後，繼承才開始。繼承人不需要支付房屋市場價格而獲得房產。繼承又分為法定繼承與遺囑繼承，法定房產繼承免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。目前我國還沒有實施征收遺產稅。 第二種是房產贈與，如打算再次交易出售、成本較高。相比繼承而言，贈與多了評估費，需交評估價3%的契稅。個人所得稅方面，直系親屬之間可免交。若進行公證，還要產生公證費。必須註意的是，若該贈與所得房屋再次交易時，將會產生高額的個人所得稅等稅費。故若有再次出售意向，則此種方式成本較高。 第三種是房產買賣，風險最低。房產買賣過戶主要是各種稅費。但其對於再次出售的影響較小。新政出臺後，直系親屬之間定價，不受當地區域最低評估價影響。這樣可以省去公證費、契稅等費用。
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