如何辦理房產抵押手續？
1，申請房地產抵押登記；
2、申請人填寫《城市房地產登記申請表》並提交材料；
3.申請人可以在終審判決前撤回註冊；
4.辦理房地產抵押登記初審(1-2個工作日)；
5.窗口接收人開具回執清單，收取費用；
6.接收人按要求審核登記材料，錄入權屬登記信息並簽署初審意見；
7、如有必要，還需進行現場勘察；
8.房地產抵押登記復審(1-2個工作日)；
9.審核人應按要求審核註冊材料，核對電子數據並簽署審核意見。不符合條件的，退回，壹次性通知補齊。不符合條件的，將不予註冊或暫緩註冊的決定通知申請人(7日內)；
10，辦理房地產抵押最終登記(1-2個工作日)，最終審查人員按要求審核登記材料，核對電子數據，簽署最終意見。
房屋按揭註意事項？
1.房地產抵押期限為新房抵押的，長期貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
2.房產抵押貸款額度房產抵押貸款額度取決於房產證的價值評估，低於房產證的市場價格。壹般來說，房產證的評估價值會受到壹些因素的影響，比如房產證的使用時間、市場價值、所處位置、房產類型、變現能力等。房產證抵押貸款比例不超過房產證評估值的70%。
3.房產貸款需要的條件是年滿65，438+08-60周歲，具有完全民事行為能力，有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息的自然人；房產證產權應清晰，無任何其他抵押；房齡加貸款年限不超過40年；該房產* * *對其貸款和擔保行為予以認可，願意承擔相關法律責任。