建造壹個溫馨舒適的家應該是每個人的夢想，把自己的房子裝修的漂漂亮亮是前提。但是很多朋友缺錢，就想了壹個辦法，把房產抵押出去申請貸款。那麽，這個抵押裝修貸款是怎麽辦理的，流程是怎樣的？
以下是抵押裝修貸款的壹般流程:
1.先聯系貸款機構的貸款人員，確定這筆貸款的可行性；
2.借款人綜合資質達標的，需要借款人提供抵押物證明，找貸款機構認可的評估公司對抵押物價值進行評估，初步判斷可貸金額；
3.前期工作完成後，借款人需要攜帶本人身份證、房產證、土地使用證、居住證明、收入證明、銀行賬戶等材料到貸款機構提交這些材料；
4.之後，貸款機構會對借款人的貸款申請進行審核。審批通過後，借款人應與貸款機構簽訂借款合同，並確定壹些後續事宜。
5.合同簽訂後，借款人應到當地房管部門辦理房產抵押登記。壹般需要帶上借款合同等手續。
6.所有手續完成後，借款人只需要等待貸款。
以上只是抵押裝修貸款的壹些基本流程。當然，除了抵押房產，還可以用汽車抵押申請裝修貸款。但是在汽車按揭中，只有貸款公司可以辦理這項業務，銀行通常沒有這項業務。如果沒有抵押物，也可以申請房屋的個人裝修，但是額度不是很高，對個人的月收入要求會高壹些。
我用房產做抵押做裝修貸款，其實不是真的裝修好嗎？裝修合同會貸款給私人銀行嗎？
第壹個問題，不裝修是可以的，很多房產抵押都會有壹個投資渠道。第二個問題是不認可私人簽名，人家認可正規的裝修發票，看銀行的要求。妳得咨詢想貸款的銀行。家裝貸款又稱裝修貸款，是指銀行或消費金融公司推出的以家庭住房裝修為目的的個人信用貸款，即無抵押信用貸款。
銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款金額原則上不超過654.38元+0.5萬元，且不超過裝修工程總造價的50%。有兩種家裝貸款和壹種信用卡分期付款形式可以申請，具體如下:
1，申請個人信用貸款裝修；
2.個人消費貸款裝修貸款。這裏的消費貸款是指有證抵押貸款，即以房產作為抵押申請的消費貸款。；
3.信用卡家裝分期；
4.除了傳統的銀行貸款方式，消費金融公司的貸款也是選擇之壹。
擴展數據
有限抵押
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得抵押或受到壹定的限制。
1)土地所有權不得抵押；地面無建築物、構築物和在建工程，純以劃撥方式取得的土地使用權不得抵押；鄉(鎮)村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權除外。
3)權屬有爭議的房地產和依法被查封、扣押、監管或者以其他方式限制的房地產不得抵押。
4)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。
5)文物保護建築和其他具有重要紀念意義的建築不得抵押。
6)依法納入公告範圍的房地產不得抵押。
7)享受國家優惠政策購買的房地產不能全額抵押，抵押金額以房地產權利人處分和收益的份額為限。
8)違章建築或臨時建築不能用於抵押。
9)其他依法不能抵押的房地產。