房產抵押貸款期限是多久
在日常生活中，當我們急需用錢的時候，可以使用房產抵押的方式，可以讓錢來得更快壹些。那麽問題來了，房產抵押貸款期限是多久？房產抵押貸款有哪些條件呢？別擔心，如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下房產抵押貸款的相關知識。
房產抵押貸款期限是多久
1.以商業用房做抵押，授信期限長5年，且滿足商業用房已使用年限授信期限不超過30年。
2.以住房為抵押，授信期限長30年，同時需滿足以下條件：
壹、借款人年齡授信期限不錯過60年，且符合我行下發的"雙優"客戶標準，借款人年齡授信期限。
二、房屋已使用年限授信期限不超過40年。在此基礎上，需要根據抵押物的變現能力、借款人還款能力等來綜合確認授信期限。
房產抵押貸款的條件有哪些
1、年齡在18歲-55周歲;通常情況下，房屋抵押貸款額度是房產評估價的5成—7成;房屋抵押貸款期限為1年到10年之間；
2、房齡不超過20年;抵押貸款的貸款利率是在基準利息上上浮10%—20%;有壹定還款來源;個人或公司信用良好；
3、目前，銀行認可的房產類型有很多，其中就包括了商品房、商鋪、按揭房、酒店式公寓以及寫字樓等。此外，個人還款能力是很重要的壹項考察因素。所以，如果能提供類似於其他房產、車輛、公司等做資產證明，能大大提高銀行貸款額度。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產抵押貸款期限是多久以及抵押貸款有哪些條件也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
房屋抵押銀行貸款可以貸多少年
1、如果貸款用於生產和經營，那麽房子抵押貸款的時間壹般是5年；
2、如果貸款用於消費支付，那麽房子抵押貸款的時間壹般是10年；
3、如果貸款用於購買房產，那麽房子抵押貸款的時間壹般是30年。
以上就是房子抵押貸款的年限，不同性質的房子會有不同的貸款時間限制。
房子抵押貸款的相關資訊
房子抵押貸款的資金數額與房子的估價息息相關，房子的估價越高，用戶獲取的資金數額越多，房子的估價越低，用戶獲取的資金數額越少。而且不同性質的房子能獲取的資金數額也不壹樣，住宅可以獲得房子估價的七成，商鋪、寫字樓等具有商業性質的房子可以獲得房子估價的六成。房子抵押貸款的時間與房齡、用戶的年齡有關，用戶的年齡越大時間越短，而且大部分銀行規定，房齡和用戶的年齡加在壹起不能超過壹定的數值，用戶要根據自身的實際情況決定相關的事宜。
房產抵押貸款可以貸多久
壹般最長能貸30年。
金額期限
1、商品住宅的抵押率最高可達70%;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;
3、工業廠房的抵押率最高可達50%;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房屋要求
（壹）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；