要提前還房產抵押貸款，最好是還款滿壹年再提前還款。提前還房產抵押貸款，還款壹方需要提前15-30個工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請，銀行同意後，再帶上還款時要用的資料到銀行辦理相關的手續。
另外，如果個人的房產抵押貸款已經還了大部分，這種情況下就不建議提前還款了，個人可以將目前的閑散資金用於投資。這樣壹來，比提前還房產抵押貸款更為劃算。
房貸提前還款的註意事項
1、房貸提前還款前，勿忘退保及解抵押
當貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。因此貸款人可攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。
這壹點大家壹定要註意，很多購房者以為在銀行還完款就完事了，其實不是，如果您沒有去產權中心申請註銷抵押登記的話，您的房產就還處於抵押狀態，無法進行交易買賣。因此建議大家還是在還完全部款項後就去註銷抵押登記。
2、不必先還公積金
對於公積金貸款而言，是不是壹定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?相關專業人士表示，只有公積金賬戶裏的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。
也就是說，如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
3、提前還貸必須問清要求
大部分銀行對於提前還款都有要求。有壹些銀行規定至少要還款壹年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。此外，大家還要註有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納壹定違約金，對此，各個銀行的規定也有所不同，建議大家提前咨詢銀行。