(1)利率最低的工行:工行作為國有銀行的壹哥，利率肯定是最低的！得益於工行眾多的營業網點，工行可以充分吸收和利用企業和個人存款，平衡借貸雙方的利益矛盾。目前，為落實國家政策，鼓勵中小企業復工，工行已將房產按揭貸款利率下調至3.85%左右，遠低於央行給出的基準利率。各個分支之間也有明顯的利益差異。但這無疑為小微企業主和個人打開了大門。
(2)效率最高的招商銀行:招商銀行在國內眾多銀行中壹直享有很好的口碑，因為它真的很有效率，服務態度也很親民，不像壹些國有銀行。在房產抵押貸款方面，招行有壹套完整的導入程序，導入標準也很明確，貸款人會按照哪個標準計息。
(3)最嚴格的建設銀行:中國建設銀行，也是國有銀行之壹，房地產抵押貸款準入標準最嚴格。從個人征信到企業經營，再到房產價值，每壹個環節都很嚴格，但與其說是嚴格，不如說是嚴格的信貸員。壞賬率會影響個人工作，這是可以理解的。
(4)貸款期限最長的農業銀行:農業銀行是典型的配套農業銀行。因為農業的利潤率長，周期性強，所以農行在貸款期限上最有優勢，當然也體現在房產抵押貸款上。目前農行的房貸最長可以30年，相比其他銀行最長的20年、25年，農行真的是良心。
(五)最省心的民生銀行:民生銀行是中國大型商業銀行之壹。雖然規模沒有五大國有銀行大，但是服務真的很貼心。基本上，有了貸款需求，無論妳什麽時候去營業網點，都會有專門的客戶經理進行對接，會告訴妳貸款的每壹步，以及需要的材料。當然，貸款利息肯定比五大國有銀行高。
房地產抵押貸款申請材料:
(1)房產證。
(二)權利人及其配偶的身份證。
(3)權利人及配偶的戶口簿。
(4)權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)。
(5)收入證明。
(6)房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明。
(7)如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近壹次銀行對賬單。
(8)為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明，如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。