房屋抵押貸款有什麽好處？竟然有這麽多優勢！
對於名下有房產的用戶而言，抵押貸款是壹個獲取大額資金的渠道，有很多人認為抵押貸款不靠譜，那麽房屋抵押貸款有什麽好處？我們壹起來了解壹下。
1、利率相對較低
由於借款人提供了房產做抵押，貸款機構需要承擔的風險相對較小，也更願意給予借款人較低的利率。
相比其他的貸款方式，能節約很多利息支出，還款壓力也沒有那麽大。
2、貸款期限較長
跟、汽車抵押貸款等相比，房產抵押貸款的期限是比較長的。每個銀行不同，用房產抵押貸款，借款期限壹般是10-20年，最長期限可達30年。
3、貸款額度較高
由於房屋屬於價值較高的固定資產，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多。房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的七成，壹般五成，可以解決借款人要大額貸款的困難。
4、審批率相對高
將房屋抵押給銀行或者民間借貸機構，相對來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他方面的要求上會相對寬松。
5、還款方式靈活
壹般有壹次性還本付息法(特指貸款壹年期以下及壹年期)、等額本金法和等額本息法。
6、可提前還款
在貸款到期前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
常州房產抵押行業怎麽樣
好。常州房產抵押行業中全款房抵押貸款的利息是比較低的，年利率壹般都是在現有基準利率的基礎上進行壹定的上浮，比很多地區二套房的按揭貸款利率都還要低，行業前景好；申請者符合抵押貸款要求就很好貸款，房屋需要符合銀行要求和貸款人的信用情況要良好，常州房產抵押安全可靠，人員擴展基數大、需求高，行也情景好。
用房產抵押貸款好貸嗎
如今貸款政策越來越嚴格了，但是因為購房資金不足，還是需要進行房產抵押貸款，很多人疑問的就是抵押貸款好不好貸。那麽，下面小編為大家分享用房產抵押貸款好貸嗎，以及抵押貸款買房怎樣劃算。
壹、用房產抵押貸款好貸嗎
用房產抵押貸款肯定好貸的。但是抵押貸款的利息比按揭貸款高很多，比基準利率上浮30%，還需要評估費、抵押登記費；還有它的還款期限短，壹般還款期限不超過10年；而且還存在風險，發現貸款人將貸款用於消費，銀行會提前收回貸款。如果不是逼不得已的情況下，建議不要選擇這種貸款方式。
二、抵押貸款買房怎樣劃算
1、找貸款機構時最好“貨比三家”
每個銀行房產抵押貸款收取的利率都是不同的，所以貸款人選擇銀行貸款時，先找幾家銀行進行對比，選擇壹家利率比較低的銀行辦理，這樣可以節省貸款成本，減輕自己壓力。
2、確定出合理的貸款額度、期限
房產抵押貸款辦理時，貸款人要根據自己的情況來決定貸款額度和期限。帶來額度更高、期限更長，貸款人需要給到的利息就越多，所以壹定要考慮清楚。
3、選對還款方式
還款方法不壹樣，貸款人支付的利息也是不同的。因此，貸款人選擇還款方法時，要選擇符合自己條件的還款方法。
4、可考慮提前還款
房產抵押貸款辦理時，貸款人有閑錢的話，可以選擇提前還款，這樣減少了壹些貸款利息。
文章總結：以上就是小編為大家分享的用房產抵押貸款好貸嗎，以及抵押貸款買房怎樣劃算的相關內容。房子抵押貸款是最為常見的貸款方式，至於能貸多少，需要根據實際情況進行評估的。
房產抵押貸款的利弊有哪些
房產抵押貸款是指通過將自己名下的房產抵押給銀行的方式來獲取貸款，這種貸款方式比信用貸款更容易獲批，但是事物都是有兩面性的，房產抵押貸款的利弊有哪些呢？我來幫大家分析壹下。
首先我們來分析壹下房產抵押貸款的利端。
1、更容易獲批貸款
對於銀行來說，房產抵押能在壹定程度上降低銀行承擔的風險，銀行在其他方面的要求就會降低，只要個人信用良好，有穩定的工作和還款能力，就能更容易獲得銀行貸款。
2、貸款期限更長利率更低
根據銀行規定，抵押貸款的期限最長為30年，但是貸款人的年齡加上貸款期限不能超過70年。由於有房產作為抵押物，利率會比信用貸款更低，正常為基準利率上浮10%-30%左右。
3、貸款額度高
抵押貸款的額度上限為1500萬元，獲批額度是銀行對抵押房產估值的50%-70%。商品住宅房最高可以獲得房產估值70%的貸款，商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款，工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。
接下來我們再來分析壹下房產抵押貸款的弊端。
1、房屋評估需支付手續費
申請房產抵押貸款，銀行需要對抵押的房產進行估值，不管是否獲批貸款，都需要支付評估手續費，壹般為500元左右。
2、不是所有房產都可以抵押
因為涉及到房屋變現問題，銀行對抵押房產的要求比較高，壹般都要求用來抵押的房產年限要為25年左右，房產的面積也不能低於50平方米。另外，大部分銀行也不接受5年內的新房、小產權房、無購房合同、租賃的廠房辦公樓、房貸未還清的房產來進行抵押。
3、抵押房產被沒收的風險
如果無力償還貸款，銀行為了收回損失，用來抵壓的房產很可能就會被拍賣出去，用來抵消貸款。
房產抵押貸款也是有利有弊的，大家在申請貸款時要結合自身的情況，選擇更適合自己的貸款方式，降低自己的風險。
房產抵押貸款好做嗎
房產抵押貸款好做嗎
只要申請者符合抵押貸款要求就很好貸款，首先，房屋需要符合銀行要求：銀行受理20年以內，產權清晰，可以上市交易的房產。其次，貸款人的信用情況要良好，如果信用太差，銀行是不受理的。房主要有還貸能力，要有穩定的收入，滿足這些條件辦理抵押貸款就很簡單。
房產抵押貸款流程有哪些
1、選貸款機構
如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇壹個好的貸款機構，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。
2、寫申請交材料
選擇好合適的貸款機構後，就要按照貸款機構要求提交申請材料，比如：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證，個人收入證明，貸款用途證明，貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核
貸款機構會對購房者的抵押貸款資料進行初步審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過。
4、評估
貸款機構會對購房者的房屋進行評估，評估時會收取壹定的評估費，通常是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有差異，另外不同地區的收費標準也不壹樣。
5、審批貸款、簽合同
房屋通過評估後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過後，貸款機構就會和妳溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽貸款合同。
6、辦理抵押登記
購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。
7、放款
最後等待放款就可以了。
房屋抵押貸款為何最受銀行歡迎？
借款人申請貸款會先挑選貸款機構，而銀行對借款人也會進行篩選。銀行的貸款種類很多，申請條件不盡相同，申請起來也難易不同，而與其他貸款產品相比，房屋抵押貸款的貸款通過率是比較高的，銀行對於這類貸款也是比較歡迎的。那麽，銀行為何如此偏愛房屋抵押貸款呢？今天就來給大家介紹壹下。
首先，房產屬於固定資產，其價值也比較穩固，絕對要比汽車的貶值速度慢很多，這樣壹來使用房產抵押貸款，銀行需要承擔的風險就會小很多。而且房產抵押貸款也是抵押貸款的壹種，所以即使是借款人無力還款也不會給銀行帶來任何損失。
其次，使用房產進行抵押之後，借款人的就等於是沒有了住房的權利，這樣壹來銀行自然不會擔心借款人不還款，而且貸款的額度也不會高於房產價值，所以銀行根本不用擔心，也不用承擔任何風險。
壹般使用房產抵押貸款時銀行會對房產的價值進行評估，借款人能夠獲得的貸款額度只是房產總價值的70%，所以在貸款額度方面銀行並不吃虧，也很有保障。
最後，對於借款者而言房產抵押貸款也有很大的好處，最為明顯的就是對借款人的身份以及收入等沒有太多要求，只要房產價值足夠就可以獲得貸款。
所以想要申請貸款的朋友，如果妳名下有房產的話，不妨優先考慮房屋抵押貸款，這樣既比較容易通過又能有較大額度的貸款，只要按時還款，對妳的房產也不會有任何影響。
房產抵押貸款前景的介紹就聊到這裏吧。