房產抵押貸款方法？
1、是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1－6個月周轉，當天下款，按月算息流程：面談－抵押登記－借款公證－放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、房屋等都可以。
2、房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，10年期，正常需要30個工作日左右放款，利息低。流程：評估銀行面簽銀行審核批貸款抵押登記銀行取到他項權利證銀行放款至借款人賬戶中房產要求：商品房、未滿五年經適房，成本價房（央產房、軍產房必須有上市證明）、公寓、別墅、商鋪、寫字樓市區、遠郊區縣80年以後建成的房產。
辦理房產抵押貸款註意什麽？
1、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規範經營、信譽良好的中介公司。
2、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。
3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。
4、就同壹筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
5、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人壹致，同時在匯款時註明歸還哪壹筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
6、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。
綜上，本文主要是講述了房產抵押貸款方法，以及辦理房產抵押貸款註意什麽的相關問題。我們務必要保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，同時在匯款時註明歸還哪壹筆借款、本金與利息分別是多少等細節。