取得法院依法拍賣的房屋後，法院會出具裁定書，寫明房屋歸誰所有，然後由通過拍賣取得的業主提起裁定書？身份證？戶口本等材料可以過戶到房管局，繳納相應的稅！
法院拍賣行流程如下:
1.去房管局查封被執行人的產權。
2.委托評估公司對房屋價值進行評估。
3.評估結果出來後，根據評估值確定拍賣底價。
4.委托拍賣公司拍賣房屋。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5.如果拍賣完成，法院將作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6.如無人出價或拍賣失敗，法院可在第壹次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，委托拍賣公司再次拍賣。
7.如果第二次拍賣仍然失敗，法院可以在此基礎上降價拍賣。房屋拍賣最多可以進行三次。
二手房交易稅費規定
在二手房交易中，買賣雙方都需要按照規定納稅。本文從買賣雙方的角度分析納稅細節:
1.賣方應支付的稅費種類和比例。
①個人所得稅
個人所得稅稅率:65438+交易總額的0%或兩筆交易差額的20%。
個人所得稅繳納規定:同時符合家庭唯壹住房且購買時間在5年以上的，免征個人所得稅；不滿足任何壹個條件都要繳納個人所得稅。如果出售的房產是非住宅房產，在任何情況下都要繳納個人所得稅。
註:納稅人在地稅系統未能查到原值，不能正確計算應納稅額的，應采用核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為應稅價值1%。
②營業稅
營業稅稅率:交易總額的5%。
繳納營業稅的規定:
(1)使用年限滿兩年的房屋，免征營業稅；
(2)不滿兩年的房屋，營業稅=成交價×5%。
註意:購買時間是否超過2年首先看產權證，其次看契稅發票，最後看票據。這三份文件都是按照最早的時間算的。壹般來說，票據早於契稅發票，契稅發票早於房產證。
③土地增值稅(部分房屋)
土地增值稅率:
(1)增值額不超過扣除項目金額的50%，稅額=增值額×30%；
(2)增值額超過扣除項目金額的50%且不超過100%，稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%；
(3)增值額超過扣除項目金額的65，438+000%，但未超過200%。稅額=增值額×50%-扣除項目額×15%；
(4)增值超過扣除額200%以上的，稅額=增值額×60%-扣除額×35%。
註:土地增值小於0可以免征，否則稅率按30%計算；另外，房齡超過三年的，土地增值稅減半，五年免交。
土地增值稅計算方法:土地增值額=合同成交價-扣除項目金額(含扣除項目金額=起始價+起始契稅+起始印花稅+交易手續費+營業稅)。
繳納條件:轉讓國有土地使用權及地上建築物時，需繳納土地增值稅。
取得法院依法拍賣的房屋後，法院會出具裁定書，寫明房屋歸誰所有，然後通過拍賣取得的房主持裁定書、身份證、戶口本等材料到房管局辦理過戶手續，繳納相應的稅費。
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