發改委:著力解決大城市突出住房問題，列出租賃住房用地計劃。
4月13日，觀點地產新媒體獲悉，4月8日，國家發改委發布《關於印發< 2021年新型城鎮化和城鄉壹體化發展重點任務>的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》指出，著力解決大城市突出的住房問題。堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，因地制宜多措並舉穩定地價、房價和預期，促進房地產市場平穩健康發展。
加快培育和發展住房租賃市場，有效盤活現有住房資源，大力有序擴大租賃住房供應，完善長期租賃政策，合理調控租金水平。以人口流入量大、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃房供應，著力解決貧困群體、農業轉移人口、新就業大學生等新市民的住房問題。
單獨制定租賃住房用地計劃，探索利用農村集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，支持非居住住房改造為保障性租賃住房。(住房城鄉建設部、自然資源部、發展改革委、財政部等負責)。)
發改委:常住人口300萬以下城市將全面取消落戶限制。
4月13日，觀點地產新媒體獲悉，4月8日，國家發改委發布《關於印發< 2021年新型城鎮化和城鄉壹體化發展重點任務>的通知》(以下簡稱《通知》)。
通知內容主要涉及六個方面:促進農業轉移人口有序有效融入城市，增強城市群和都市圈承載能力，促進大中小城市和小城鎮協調發展，加快現代城市建設，提高城市治理水平，加快城鄉壹體化發展。
在“促進農業轉移人口有序有效融入城市”方面，通知指出，有序放寬城鎮落戶限制，推進城鎮基本公共服務覆蓋未落戶常住人口，提高農業轉移人口技能素質，完善配套政策體系。
《通知》指出，市區常住人口300萬以下的城市實行全面取消落戶限制政策，實行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限占主要比例。城市落戶政策要對租房者和買房者壹視同仁，允許常住人口在公共戶口落戶。
城市要統籌規劃，精心設計，做好放開放寬落戶、引進人才、調控房地產等工作。在符合條件的城市群和大都市區推進社保繳費年限和居住年限累計互認。(公安部、發展改革委等。)
河南銀保監局:加強監督檢查嚴厲打擊“零首付”“首付貸”
4月13日，河南銀保監局下發《關於印發轄內推進股份制銀行高質量發展實施意見的通知》。
觀點地產新媒體了解到，在堅守風險底線，有效防範化解各類金融風險方面，《通知》提到，要大力防範重點領域風險。
包括嚴格執行房地產金融監管政策，控制房地產貸款增速，確保房地產貸款集中度保持在合理水平。加強全口徑管理，將通過同業投資、理財投資、委托貸款等渠道流入房地產領域的資金統壹納入監控範圍，防止監管套利。加強監督檢查，嚴厲打擊“零首付”、“首付貸”，防止各類資金變相或變相流入房地產市場。
合規開展銀政合作業務，配合地方政府化解隱性債務風險。對於存量業務，對照河南省財政廳提供的政府隱性債務清單，明確還款主體和損失分擔，明確各方責任，穩妥處理；對新業務，按照市場化原則，審慎合規授信，規範和支持地方政府債券發行，確保合理融資需求。
鄭州加強公積金管理，強化存貸款申請審核。
4月12日，鄭州住房公積金管理中心發布《關於進壹步加強住房公積金存貸款管理的通知》(以下簡稱《通知》)，要求嚴格規範住房公積金繳存管理，嚴格住房公積金貸款申請審核，嚴懲住房公積金違規行為。
《通知》要求，嚴格規範住房公積金繳存管理。住房公積金繳存單位應當按照規定和政策，為職工按月、按時、連續、足額繳存住房公積金，不得為沒有勞動關系或者法定代理關系的職工開立或者虛假開立住房公積金賬戶，不得通過提供虛假材料或者欺騙等方式修改職工賬戶信息，不得采取欺詐等手段辦理住房公積金業務。
同時，嚴格審核住房公積金貸款申請。住房公積金業務經辦人員在受理繳存職工個人住房貸款申請時，應當嚴格審查貸款申請人的繳存和在職情況，對勞動關系不壹致、無正當理由或者虛構勞動關系的貸款申請人，不得批準其住房公積金貸款申請。
此外，《通知》還要求嚴懲住房公積金違規行為。住房公積金行政執法和業務承辦部門應當加強監督、檢查和審計。申請貸款時弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實情況的單位和個人，壹經查實，將按照《鄭州市住房公積金失信懲戒管理暫行辦法》的規定，納入失信聯合懲戒對象名單。
惠州市16樓盤因“首付貸”等違規銷售行為被通報批評。
據南方日報4月12日消息，惠州市住房和城鄉建設局近日對七縣樓市進行了抽查，並正式發布了2021年度第壹批房地產市場檢查通知。新華聯廣場、鄭國天景灣、駿瑞華府等16項目被發現存在違規銷售行為，均被通報批評責令限期整改。
觀點地產新媒體了解到，惠州市住建局於3月9日至17日成立檢查組，對7個縣區2021年房地產市場進行抽查，重點整治“首付貸”“首付低”等問題和信息披露規範，切實保護購房人合法權益。
根據通報所附“違法違規企業名單”中的信息，違規行為主要集中在基本信息材料公示不規範、樣板房設置不規範、認購合同條款不合理、未公示不利信息、涉嫌“首付貸”等方面。
其中，惠州市萬旭房地產有限公司、惠州市新華聯葉嘉房地產開發有限公司、惠州市鄭國投資有限公司等16家企業及其項目均因存在不同程度的違規銷售行為受到通報批評。
惠州市住房和城鄉建設局相關負責人表示，調控將堅定不移，持續開展動態、系統的市場檢查整治行動。將繼續嚴厲打擊企業違法違規行為，規範市場秩序，保護人民群眾合法權益，確保惠州房地產市場持續穩定健康發展。
同時，該負責人呼籲廣大采購商積極參與，* * *配合監管企業規範銷售行為，* * *配合引導市場有序發展。
東莞市自然資源局:做好“房地合壹”房產權屬調查工作
4月13日，據東莞市自然資源局消息，由總工程師吳迎斌、副局長謝、副局長謝曉明組成的督導組，到東城、望牛墩、虎門、寮步、謝崗、橋頭召開農村房產權屬調查督導會。
觀點地產新媒體了解到，督導組通報了當前東莞農村不動產權屬調查概況和存在的主要問題，傳達了省自然資源廳關於汕尾、韶關農村不動產登記發證工作的通報，聽取了各鎮街關於工作開展情況、存在問題、解決辦法和工作計劃的匯報，同時進行了答疑和工作交流。
會議強調，“房地合壹”農村不動產登記發證是國家和省市高度關註的壹項政治任務，已納入各級行政考核。省自然資源廳將對工作不力、拖全省後腿的地區采取全省通報批評、暫停用地審批等嚴厲措施。
東莞市自然資源局表示，今後將對落後鎮街領導部門進行通報約談，並提出四點工作要求:壹要壓實工作責任；二要加強質量進度控制；三要認真落實整改；第四，要防範廉政審計風險。