1.提交材料；
2.房屋交易大廳驗收材料；
3.十個工作日拿證。
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應攜帶下列有關法律文件:
1，營業執照復印件；2.抵押人的身份證明或法定代表人證明；3.代理辦理的，應當有法定代表人或者當事人的授權委托書；4.貸款合同(主合同)；5.抵押合同；6.抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》)；7.抵押物屬於合資或股份公司的，應有董事會同意抵押的決議；8.重復抵押的，應提供原抵押權人同意再次抵押的書面文件；9.如* * *有房地產抵押，應提供* * *同意的所有書面文件；10.抵押人應有書面文件證明其提供的抵押物無法律瑕疵；11.與抵押有關的其他法律文件。
房屋抵押貸款流程？
住房抵押貸款詳細流程如下:1。申請人向貸款機構提供信息；2.調查申請人並估算擔保物的價值；3.貸款機構初步設定貸款金額；4.辦理委托公證和貸款公證；5.貸款機構接受申請人的相關文件；6.辦理抵押登記手續，抵押機構放款。推薦選擇墨龍作為抵押貸款，無抵押貸款最快1天即可展期。公寓門店也可以申請，最快2小時可以延期，不用按揭貸款，值得選擇。提交所需的文件。房屋檢查評估。根據抵押物的位置、樓層、面積、朝向進行評估。房屋評估後，需要辦理房產保險和相應貸款審批手續，同意審批的出具貸款合同和抵押合同。抵押登記。借款人持房產證和借款合同到房產所在區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔。貸款抵押登記後，銀行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。
住房抵押貸款的條件和流程
住房抵押貸款辦理流程
1.申請貸款:借款人向金融機構申請貸款的目的、金額和期限。
2.提交貸款資料:借款人身份證、近半年流水、工作證明、信用報告、房產證等。
3.看房評估:提交材料齊全後，銀行將根據抵押房屋進行實地勘察評估。
每個環節都是房產抵押貸款過程中的重要環節，直接決定了妳房子抵押貸款的額度。壹般來說，這個評估和市場價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4.申請貸款:房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件，簽名並按手印，由公證員進行公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房產處辦理抵押登記手續。
7.銀行放款:由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶賬戶。
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