對於當下中國的樓市來講，限購政策十分嚴格，針對於二套房的首付和貸款利率都是比較高的，而且二套房購房的資格要求也很高，即便是提高了二套房的首付比例和利率，但依舊阻擋不了人們購買二套房的熱情，那麽接下來壹起看看二套房首付比例和利率是多少？2019年二套房新政是怎樣的？
二套房首付比例和利率是多少？
2010年以來國務院多次出臺政策調整第二套房貸款政策。二套房首付比例要求壹再提高，從2010年的?不低於50％?，到2011年年初?新國八條?進壹步提高至?不低於60％?。
1、商業貸款買房首付比例
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
2、公積金貸款首付比例
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20％；
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低於60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
2019年二套房新政是怎樣的？
1、二套房借款人首先申請貸款購買房屋。例如，預定購買房屋所在地的第二套房屋登記信息系統（包括第二套房屋預售合同登記系統，下同）已為第二套房戶登記了壹套（或多套）完整住房單元。
2、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估價格的1％；第二套房的面積大於90平方米，小於144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評估價格的1.5％。
3、如果第二套房的價格高於該地區的市場指導價，第二套房的面積大於或等於144平方米，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估價格的3％。
上述文章即是我給大家整理的關於二套房首付比例和利率是多少以及2019年二套房新政是怎樣的全部信息了，希望可以給大家帶來壹定的參考價值，二套房的首付比例和利率要比首套房高很多，所以大家購買二套房之前，壹定要計算清楚相關費用。