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貸款買房是目前最常見的買房方式。畢竟全款買房所需的資金太高，不是每個人都能負擔得起的，公積金貸款可以適當降低利率。那麽，二套房公積金貸款的首付比例是多少，首套房和二套房如何確定，妳了解了嗎？現在讓我們來看看。
第壹套和第二套住房公積金貸款的首付比例是多少？
二套房公積金貸款的首付比例壹般為30%，利率不低於10%，甚至可能是原利率。二套房和首套房最大的區別就是需要繳納的稅費更高。第二套房的契稅為30%，而對於第壹套房來說，90以下的單位為1%，90以下的單位為1.5%，144以上的單位為3%。
二、如何確定首套房和二套房
1.買家名下沒有房子，通過各種查詢也沒有貸款記錄和購房記錄。這個時候，如果妳買了房子，它屬於首套房。
2.買家名下已經有壹套房子，房子的貸款已經還清。如果只是為了改善條件而再次使用貸款買房，也屬於首套房。
3.購房者名下有壹套房產，之前貸款用於買房，目前貸款還在還款期內。在這種情況下，如果您使用公積金購買房屋，則算作二套房。
4.如果購房者名下沒有房子，但經過核實，名下仍有未結清的商業貸款，那麽如果要使用公積金買房，則認定為二套房。
5.如果購房者名下有未結清的公積金貸款，在這種情況下，是無法使用公積金申請購房貸款的。
二套房公積金貸款首付比例是多少，首套房和二套房如何確定，我先介紹到這裏。妳明白嗎？使用公積金貸款可以降低利率並減輕購房者的壓力，但有必要了解公積金貸款。
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壹套住房貸款和二套住房貸款的首付是多少？
在中國銀行申請個人商業貸款的，在實施“限購”措施的城市擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，首付比例不得低於40%。具體首付比例將根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整。詳細情況請咨詢當地機構。
在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例將調整為不低於30%。
中國人民銀行、中國銀保監會要求省級市場利率定價自律機制結合各地市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例。因此，具體首付比例和貸款利率請咨詢當地網點。
以上內容供大家參考。請以實際業務規定為準。
如有疑問，請聯系中國銀行在線客服。
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二套房公積金貸款首付比例是多少？
使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例為30%，貸款利率為基準利率。
1.當員工公積金貸款的可貸金額不足以支付購房時，員工可以向受委托銀行申請商業住房貸款，該貸款將以公積金貸款和商業住房貸款相結合的形式發放給員工。
2.公積金貸款有抵押擔保的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應以所購房屋作為抵押。借款人應當與受委托銀行簽訂抵押合同，並按照本市房地產權登記的規定辦理抵押登記手續。
3.公積金貸款采用質押擔保的，借款人或第三方需提供公積金中心和受委托銀行認可的憑證式國債、受委托銀行的本幣定期存單等合法質押權利憑證進行擔保。借款人應與受委托銀行簽訂質押合同，並在合同規定的期限內辦理權利證書過戶等手續。
分析:
1.公積金二套房首付比例下調。住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行昨日發布通知，調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例。
2.如果妳擁有1套住房並已結清購房貸款，購買第二套房的最低首付比例將降至20%。
3.3月30日規定使用公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付比例為20%。
4.擁有1套住房並結清相應住房貸款的，可再次申請公積金貸款購買普通自住住房，最低首付比例為30%。
5.財政部、國家稅務總局聯合發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，將二手房營業稅征免年限由5年調整為2年。
6.住房和城鄉建設部、商務部聯合發布的新政公告發布了境外個人在中國境內購房的時限和數量要求，並降低了外資投資房地產企業的門檻。中國樓市“限外令”10年來首次松綁。