1、商業貸款：外地人在深圳買房只能購買壹套，屬於首套房，首付款比例不低於30%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
2、公積金貸款：符合深圳買房條件同時滿足公積金貸款條件的話，住房建築面積在90平方米(含)以下，首付比例不低於20%。所購住房建築面積在90平方米以上，首付比例不低於30%。
深圳買房新規定
1、深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關於進壹步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的若幹措施》(深府辦〔〕28號)第四條有關規定，限購1套商品住房。
2、《通知》所稱社會保險是指養老保險、醫療保險、工傷保險中的任意兩個險種。
深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)在購房之日前3年內出現社保斷繳但不超過3個月(含3個月)的，如在購房之日前5年半內累計在深圳市繳納社保滿60個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。連續繳納和累計繳納均不含補繳情形。
3、在深圳市退休的，戶籍居民如能提供退休之日前在深圳市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，非戶籍居民如能提供退休之日前在深圳市連續繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。相關執行標準參照本條第二項。
4、疫情期間無法按時繳納社保，在本地疫情解除後3個月內完成補繳的，視同連續繳納社保，其斷繳、補繳情形不計入購房社保要求審核。
5、居民家庭夫妻雙方只有壹個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的壹方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的壹方名下。
6、通過贈與形式轉讓商品住房的，受贈人應當符合《通知》規定的購房資格。如在7月15日(不含7月15日)之前完成公證或申請辦理不動產權轉移登記手續的，可按原政策繼續執行。