公積金貸款僅指認購房屋前是否使用過公積金貸款。如果不是，可以算首套房(但交易中心按1.5%收契稅)，公積金購房對房子不是很講究(但房齡不能太長)！
二、二套房貸政策
法律的主觀性:時代在不斷變化，政策在不斷變化，二套房的相關政策也隨之變化。和以前會有多大的不同？那麽什麽是二套房貸政策呢？第二套房的認定標準1。商業性個人住房貸款中的住宅套數，應根據家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)實際擁有的完整住房套數確定。二是應借款人要求或授權，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市房產部門通過房屋登記信息系統查詢借款人家庭房屋登記記錄，並出具書面查詢結果。因當地條件暫時無法提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實際套數的書面信用擔保。貸款人核實信用擔保虛假的，應當記入不良記錄。3.有下列情形之壹的，貸款人對借款人執行第二種(含)以上差別化住房信貸政策:1。借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記有(含)以上完整住房的；2.借款人已使用貸款購買1套(含)以上住房，並申請貸款購買住房；3.貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時)等形式的盡職調查，確信借款人家庭擁有壹套(或以上)住房。四、對能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。最新二套房貸政策二套房貸政策:央行、銀監會發布二套房貸政策。在不執行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點。二套房貸政策，即擁有壹套住房的居民家庭再次申請商業性個人住房貸款的政策。2065438+2005年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知:對擁有壹套住房且相應住房貸款未結清的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。中華人民共和國財政部、國家稅務總局聯合發布通知:個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自2005年3月31日起執行。關於2016二套房貸政策標準政策內容。法律客觀性:《個人貸款管理暫行辦法》第十八條對貸款調查的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點審查調查人的盡職調查、借款人的還款能力、誠信、擔保、抵(質)押比例、風險程度等。個人貸款管理暫行辦法第二十條貸款人應當按照審慎原則，完善授權管理制度，規範審批程序，明確貸款審批權限，實行貸款審批與授權分離，確保貸款審批人員根據授權獨立審批貸款。
三、重慶第二套房貸政策
隨著生活水平的提高，許多人對房子不滿意了。如果條件允許，可以看看重慶的二套房貸。
重慶二套房貸政策
1.職工申請住房公積金和住房公積金貸款累計超過12個月(含)。職工個人或家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，最高貸款額度60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由60萬元調整為45萬元。職工及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付款比例不低於20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款時，首付款比例不得低於50%。
2.二套房評估價的0%小於144平方米。
二、重慶二套房怎麽鑒定？
1.借款人首次申請貸款在房屋登記信息系統購買成套住房的；
2.借款人用貸款買了壹套(並要求貸款買房；
3.貸款人通過查詢信用記錄、面談等形式，已經有房子了。
文章摘要:重慶二套房貸政策。購買二套房或第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由60萬元調整為45萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，前50%；二套房面積小於90平方米，二套房評估價大於90%小於評估價144平方米的1.5%。