三月份二套房公積金貸款的利息是有波動的,會隨著市場價格和貸款金額的變化而變化。
第二套、第二套住房公積金貸款30萬,三年需要還多少利息?
公積金貸款的利息由貸款金額、還款期限和貸款利率決定。根據妳的情況,二套房公積金貸款30萬的還款期限是三年,我們可以做如下計算:
1.貸款利率
目前全國公積金貸款利率是3.25%,根據妳所在地區和具體情況可能會有所不同。
2.還款方式
公積金貸款有兩種還款方式,壹種是等額本息還款,壹種是等額本金還款。這裏我們假設妳使用等額本息的還款方式。
計算利息
按照等額本息的還款方式,每月還款額固定,還款期限三年。可以算出每月還款本息為30000×(3.25%/12)×(13.25%/12)36÷((12)。
總還款期限為三年,壹***36個月,應付本息合計9504.83元/月×36個月= 342174.5元,其中利息部分為42174.5元。
所以二套房公積金貸款30萬後三年需要還的利息是42174.5元。當然,以上計算僅供參考,具體還款金額可能會因各種因素略有不同,比如妳所在地區的貸款利率與上述不同,還款方式為平均資本。建議您咨詢當地銀行或公積金管理中心。
3.住房公積金貸款20萬,30年每月還多少錢?
平均資金上,公積金貸款30萬,首月還款2891.67,逐月遞減,最後壹個月還款1.673.47。等額本息每月2356.78元,每月金額相同。等額本息還款法:每月等額償還貸款本息,其中利息逐月遞減,本金逐月遞增。
第四套和第二套住房公積金貸款利息多少?
二套房公積金貸款利息:五年以下(含五年)年利率為3.85%;五年以上年利率為4.40%。目前公積金首套房貸執行基準利率,二套房貸執行基準利率1.1倍。增加與借款人的資質等因素有關。
二套房公積金貸款利息:中國銀行、銀監會、住建部聯合發文,將二套房商業貸款首付比例由60%降至40%,首套房公積金貸款首付比例降至20%。
首套房貸已結清的,二套房貸首付比例降至30%。此外,財政部還將免征個人商品房銷售營業稅年限,由之前的5年調整為2年。
二套房商業貸款利率:
商業貸款基準利率:5.90%。
房貸新政,有1套住房但貸款已結清的,申請貸款購買“第二套住房”,貸款利率可在基準基礎上打7折;目前房屋1,房貸未結清。如果再貸款買“第二套房子”,最低利率上浮10%。
二套房公積金貸款利率:
貸款期限:5年以內(含)3.85%;5年以上,4.40%。
目前公積金首套房貸執行基準利率,二套房貸執行基準利率1.1倍。增加與借款人的資質等因素有關。