1.銷售費用:雙方支付，住宅3元/平方米部分；非住宅部分5元/m2。
2.測繪費用:由買受人支付，面積小於75平方米的按200元，大於75平方米小於144平方米的按300元，大於144平方米的按400元。
3.契稅:由買方繳納，基準稅率為3個百分點。面積小於90平方米且為首套房壹般住宅的，按總銷售額的1個百分點繳納；面積在90平方米以上(含90平方米)且為首套房壹般住宅的，按總銷售額的1.5個百分點繳納。
4.個人所得稅:賣方按總銷售額的1個百分點或兩次銷售額的差額的20個百分點繳納。如果發證日期滿五年且是住宅，可以免，但如果是二套房，則全額收取。
5.營業稅:由賣方繳納，稅率為5.55個百分點。對簽發日期不足5年的非普通住宅全額征收營業稅，對簽發日期超過5年的非普通住宅或者簽發日期不足5年的普通住宅，按照兩次銷售的差額征收營業稅，簽發日期超過5年的普通住宅免征營業稅。
6.印花稅:銷售兩邊混，稅率1個百分點。不過，從2009年的這個時候開始，將暫時免除。
7.手續費:住宅乘以實際測繪面積6元/平方米，非住宅乘以實際測繪面積10元/平方米。
8.報名費就是制作費:80元，產權證:20元。
二手商住房需要註意什麽？
1.商住兩用房不僅因“商”而影響其正常的日常生活，而且還包含了用於東西的部分的制作和維修費用，這些費用本應與“商人們”平攤，這本身就損害了業主的權益。商住混合會給追求高舒適度的業主帶來很多不安全和不安的因素。
2.商住樓的安全和消防存在不確定性。現行消防法規法令中雖有關於商住建築的規定，但指的是傳統的“由底層商業管理大廳和住宅組成的高層建築”，而非既可居住又可制造的商住建築。根據防火規範的規定，住宅只需設置消火栓系統，業務管理大廳和生產廠房需根據詳細要求設置主動火災報警系統和主動噴水滅火系統。在建築裝飾材料方面，制造業建築的裝修水平高，可燃材料多，電力、天然氣消耗量大，防火規範比住宅更準確。因此，關於商住兩用建築，如果開發商報建住宅用於其規劃用途，並按住消防規範審核，無疑存在壹定的消防不確定性。