二手房抵押貸款能貸多少錢？
相信大家都知道，二手房抵押貸款時常見的貸款方式之壹，那麽，有人就有疑問了，申請二手房抵押貸款可以貸多少錢呢？二手房抵押貸款額度是多少？
二手房貸款期限最長不超過30年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款預期年化利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款預期年化利率執行，基準年預期年化利率是5.94%
通常房齡越老，貸款額度越低。
銀行在為二手房提供房產抵押貸款時，壹般對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之壹。據銀行業人士介紹，二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的壹項審核標準，壹般房齡超過20年的房產選擇貸款銀行就比較困難，因為房齡越長房屋升值保值的空間越小，壹般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。
除了房齡，還有其他因素會影響貸款申請。房屋所處位置、單價、面積等都是銀行審批貸款的主要因素。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數壹般較低，甚至可能不予貸款。
和貸款人年齡壹樣，房齡也影響著貸款年限。根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
商業貸款利率是多少？
現在銀行的貸款年利率如下：\六個月以內（含6個月）貸款 4.85% \\六個月至壹年（含1年）貸款 4.85% \壹至三年（含3年）貸款 5.25% \三至五年（含5年）貸款 5.25% \五年以上貸款 5.40%\\至於年限，給妳打個比方，貸款10萬，按揭20年和30年等額本息還款法的月供及總還利息如下：\ \等額本息還款法20年：\貸款總額 100000.00元 \還款月數 240月 \每月還款 682.25元 \總支付利息 63740.38元 \本息合計 163740.38元 \\等額本息還款法30年：\貸款總額 100000.00元 \還款月數 360月 \每月還款 561.53元 \總支付利息 102151.09元 \本息合計 202151.09元
商鋪的首付和貸款利率是多少
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目開發商可以幫妳先幫妳墊壹部分例如首付30%然後另外20%開發商先幫妳墊上妳只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是壹手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不壹定是妳們成交的實際金額，可以是妳們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
資料來源百度百科 商鋪
商鋪貸款和住房貸款有什麽區別
商鋪貸款和住房貸款的區別：
1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；
2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；
3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
4、在貸款利率上，商鋪壹般是上浮10％，住宅壹般是下浮15％；妳用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。
擴展資料
①個人商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。
②住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
想著抵押在成都的商鋪，房屋抵押貸款的額度能有多少？
壹、成都商鋪抵押貸款能貸多少錢？
目前成都商鋪抵押貸款可以貸到商鋪評估價的60%左右，即商鋪評估價為160萬，那麽抵押額度在96萬左右。商鋪抵押額度的高低取決於貸款人的征信記錄、收入情況、抵押物價值等，商鋪貸款最長可貸30年，想知道自己商鋪抵押額朋友可以撥打眾推客客服熱線進行免費咨詢。
二、成都商鋪抵押貸款的利率是多少？
成都的商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%左右，具體利率如下：
1、短期的有兩種：六個月內包括六個月的貸款利率6.16%；六個月以上壹年以內貸款利率為6.6%；
2、中長期的有三種：1~3年的貸款利率6.76%；3~5年的貸款利率7.04%；五年以上的貸款利率為7.21%。
從上述數據可以看出來貸款的時間越短利率越低，貸款的利率高於基準利率，所以貸款前壹定要合理規劃自己的還款時間。
三、成都商鋪抵押貸款申請條件有哪些？
1、借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力；
2、能提供有效身份證明，且有固定居住場所；
3、擁有抵押商鋪的所有權；
4、有良好的信用記錄；
成都按揭房可以抵押貸款嗎？怎麽貸？
在大家的身邊抵押貸款應該時比較常見貸款方式，那按揭房抵押貸款又有多少人了解？大概有很多人都不知道按揭房還可以用來抵押貸款，其實按揭房除了比正常抵押貸款的額度少壹點，也能在日常生活中用來應急，今天眾
5、有壹定的收入來源，具備償還貸款本息的能力；
6、抵押商鋪產權明晰，能正常上市交易；
7、銀行要求滿足的其他條件。
四、成都商鋪抵押貸款需要哪些資料？
1、貸款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件；
2、貸款人婚姻狀況證明及復印件；
3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料；
4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單；
5、工作單位收入證明；
6、評估報告；
7、貸款機構要求的其他資料。
五、成都商鋪抵押貸款在哪可以辦理？
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成都二手房抵押貸款能貸多少錢？
房產抵押貸款是不少人解決大額資金問題的首選方式，相較於信用貸款，房產抵押貸款的門檻更低、額度更高。大家都知道房產抵押貸款，那麽妳們知道二手房也可以用來抵押貸款嗎？其實二手房抵押貸款也是解決
二手商鋪貸款利率的介紹就聊到這裏吧。