壹、二手商鋪100萬稅費計算器
找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下計算：
1、測繪費2.04元塌頌/平方，買方；
2、評估額，允許浮動）；
3、契稅稿亮評估額3%，買方；
20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣團敬鄭方。
二、二手商鋪過戶費用計算器？
鋪位、車位稅費計算辦法：
1、營業稅：（轉讓價格-上壹手發票價）×5.0%
2、城建稅：營業稅×7%
3、印花稅：轉讓價格×0.05%
4、教育費附加：營業稅×3%
5、地方教育附加：營業稅×2%
6、個人所得稅：轉讓價X1%
7、房產稅：上壹手發票×70%×1.2%，（註：車位免）（大石暫不要）
8、土地使用稅：占地面積3元/平方米×3年（番禺石基為6級土地，3元/平方米），（註：車位免）（大石暫不要）
9、土地增值稅：（以不能提供評估價，但能夠提供購房發票以及契稅完整證的）
1扣除項目=（本次交易發生的營業稅城建稅印花稅教育費附加）以上手發票價格每年加計5%即發票價×（1n×5%）契稅。個人所得稅不能扣減
三、二手商鋪100萬稅費計算器
1．二手商鋪出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅．營業稅．土地增值稅．印花稅和手續費等。
2．其中，個人所得稅為差額部分的20％，即（賣出價－買入價－營業稅－契稅－土地增值稅－裝修費用－貸款利息－公正費）×20％；營業稅為差額部分的5．55％，即（賣出價－買入價）×5.55％；印花稅為合同價×0.05％；手續費為合同價×0.5％；土地增值稅為增值額的30％—60％。
即（賣出價－扣除項目）×（30％—60％），扣除項目包括買入價．營業稅．契稅．發票金額扣除額（當年－發票年限1）×5％×發票額。
3．二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅．印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3％，印花稅為合同價×0.05％，手續費為合同價×0.5％，若有貸款則繳納登記費500元。摘要
二手商鋪過戶稅費計算器提問
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非住宅商鋪過戶費都是怎麽算的不滿五年提問
1．二手商鋪出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅．營業稅．土地增值稅．印花稅和手續費等。
2．其中，個人所得稅為差額部分的20％，即（賣出價－買入價－營業稅－契稅－土地增值稅－裝修費用－貸款利息－公正費）×20％；營業稅為差額部分的5．55％，即（賣出價－買入價）×5.55％；印花稅為合同價×0.05％；手續費為合同價×0.5％；土地增值稅為增值額的30％—60％。
即（賣出價－扣除項目）×（30％—60％），扣除項目包括買入價．營業稅．契稅．發票金額扣除額（當年－發票年限1）×5％×發票額。
3．二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅．印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3％，印花稅為合同價×0.05％，手續費為合同價×0.5％，若有貸款則繳納登記費500元。回答
四、出售二手商鋪的稅費項目和明細計算方法
出售方稅費
個稅:差額的20%
(賣出價-買入價-營業稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費)20%
營業稅:差額的5.55%
(賣出價-買入價)5.55%
土地增值稅:增值額的30-60%即(賣出價-扣除項目)30-60%
扣除項目包括買入價\營業稅\契稅\發票金額扣除額(當年-發票年限1)5%發票額
例如:發票是2003年的,發票金額是100萬,那發票金額扣除額=(2008-20031)5%100萬
1)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比未超過50%
土地增值稅=賣出價-扣除項目)30%
2)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過50%,未超過100%
土地增值稅=(賣出價-扣除項目)40%-扣除項目5%
3)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過100%,未超過200%
土地增值稅=(賣出價-扣除項目)50%-扣除項目15%
4)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過200%
土地增值稅=(賣出價-扣除項目)60%-扣除項目35%
印花稅：合同價×0.05％
手續費：合同價×0.5％
購買方稅費：
契稅:合同價×3%
印花稅：合同價×0.05％
手續費：合同價×0.5％
若有貸款則繳納登記費：500元。