1.貸款額度根據借款人的性格、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。貸款期限壹般在30年以內，貸款到期日原則上不能超過借款人65周歲。
2.貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率。
3.借款人應按本合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，按季支付利息，到期結清本息；貸款期限超過1年的，按月分期償還貸款本息。
4.選擇最適合自己的還款方式。
5.等額還款，還款金額不變(調整利率除外)，還款方便，但多付利息。
6.采用等額本金還款，每月還款額逐漸遞減。
擴展數據:
申請銀行按揭貸款的流程
1，選擇房地產
購房者如果想獲得按揭服務，在選擇房產時就要重點考慮這方面。
2.申請抵押貸款。
在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，買受人要了解銀行對買受人按揭貸款支持的規定，準備好相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。
3.銀行評論
銀行受理購房人貸款申請後，應當從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房人進行資格審查，確認其是否符合規定條件。
如果購房者在沒有獲得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，在不符合銀行條件的情況下，無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，迫使其選擇其他付款方式，從而影響自身財務安排，甚至放棄購房，造成定金損失。
4.簽訂購房合同
銀行在收到購房者提交的按揭申請及相關法律文件後，在確認購房者符合按揭貸款條件後，會向購房者發送貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。
5.簽訂房屋抵押合同。
購房人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
6.辦理抵押登記和保險。
購房者、開發商和銀行持房屋抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記和備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。
7.開立專門的還款賬戶。
購房人在簽訂樓宇按揭貸款合同後，應在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行按揭利率，借款人可以使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
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