公積金是在職員工與用人單位***同繳存的長期住房儲金。現在大部分公司都有公積金待遇福利，但壹般大家都是使用公積金買新房，那麽二手房最好不要公積金貸款怎麽回事呢？
二手房最好不要公積金貸款怎麽回事？
1、二手房最好不要公積金貸款說法壹，二手房用公積金貸款好處多多。用公積金貸款的利息會比商業貸款低很多，這壹點就非常的誘人了。而且公積金貸款可用來源比較廣泛，對於二手房的房齡限制也比較少，而且還可以不受銀行賬戶的限制，自己可以自由選擇銀行進行貸款。如果要提前還款的話也非常的方便，可以選擇部分還款以及全部還款，所以很多人喜歡用公積金貸款購買二手房;
2、二手房最好不要公積金貸款說法二，公積金貸款二手房有弊端。比如貸款金額有限。比如壹套200萬的房子，公積金貸款只能最多貸款80萬的話，要準備120萬的現金才可以購買，對很多人來說是壹個弊端。除此外公積金貸款還需要滿足壹定的條件才可以申請。還有人表示用公積金貸款審核太慢了，公積金貸款程度復雜，審核周期長，開發商回款慢，現在很多地區也開始精簡公積金貸款步驟了;
3、二手房最好不要公積金貸款說法三，二手房用公積金貸款要用技巧，雖然說公積金貸款買二手房比商業貸款買新房復雜很多，但是如果找到壹些技巧公積金貸款還是最劃算的。比如說選擇壹家靠譜的房產公司，二手房公積金貸款審批非常嚴格，所以要求房屋產權等信息必須清晰等等，資料全而且沒異常，在公積金辦理的時候速度就會快很多，所以要貸款前要了解好相關公積金購買二手房政策;
4、二手房最好不要公積金貸款說法四，二手房用公積金貸款政策調整，公積金貸款政策不是壹成不變的，有些地區會對公積金貸款政策做壹些調整，比如說成都7月份就發布了公積金貸款調整通知，明確取消了原來的“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%”的規定，是從防範風險的角度考慮的，住房越老舊，貶值的可能性就越大，處置起來難度也越大，收回資金覆蓋貸款本息的可能性越小。