自己跑二手房貸款的流程是怎樣的？
1.提交材料，申請。
買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將所有材料交工作人員審核。工作人員會對材料進行初步評估，給出大概的貸款額度和年限。最後三方約定時間，銀行聯系指定的房地產評估機構驗房評估。
2.估價
按照約定的時間，房地產估價機構到房管所進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。這壹階段的耗時會視約定情況而定，壹般在3-5個工作日內即可完成。
3.銀行批準
銀行審查貸款申請人的資格。符合條件後，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質審批貸款額度和期限。審批流程壹般為5個工作日左右。
4.交首付，辦理過戶。
審核通過後，買方向賣方支付首付款。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。
5、辦房產抵押登記、保險手續、銀行貸款。
購房者領取房產證後，辦理抵押登記和保險。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。
二手房最多能借幾年？
1.二手房貸款期限:普通住房使用年限和貸款年限之和最長不超過30年，其他住房使用年限和貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年)；貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
2.二手房按揭貸款有這些限制:產權證:已取得房地產權證的商品房，或能立即取得房地產權證並居住的商品房；房齡:普通住宅不超過20年，其他房產不超過15年；貸款比例:普通住房最高比例為80%，其他房產最高比例為60%。
二手房辦房貸的流程是怎樣的？二手房多少年可以貸款的內容就介紹到這裏。如果通過房產中介購買，在辦理按揭時會有中介專員為妳提供服務咨詢，整個過程會比較順利。如果是自己申請，最好在辦理前熟悉並記住整個流程並保存好專業人士的聯系方式，以便遇到問題可以咨詢。