1.購房人資格審查:購房資格審查以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶和未成年子女；賣家房產驗證:最快10天內出結果。
2.網簽:購房人需要先準備好所需材料，到相應區縣房管局取號、排號、填表；如果是通過中介辦理的買家，就不需要親自去現場了。
3.評估:壹般需要5-7個工作日出評估報告。
4.初審:指公積金貸款部門對借款人的貸款資格進行初步審查，需要向貸款銀行提交相關材料，表明符合貸款條件。
5.面簽:買賣雙方需要攜帶相關材料到銀行進行面簽，並與銀行簽訂各種合同和保函。
6.銀行貸款審批:壹般情況下，市公積金貸款會在借款人面簽後5-7個工作日內審批完畢。
7.簽訂貸款合同
8.稅費繳納:房屋交易可能涉及的稅費有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價、土地出讓金等。
9.過戶:產權變更以不動產登記為準。如果房屋違法、被查封或者政策變化，都會影響房屋的過戶。
10.銀行放款:放款銀行放款壹般在看到不動產登記證後需要15-20個工作日，但由於銀行政策或市區不同，時限會有所不同。
擴展數據:
二手房公積金貸款是指專門用於購買二手房的住房抵押貸款，受各地住房公積金管理中心委托，向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放本單位職工繳納的住房公積金。
需要註意的事項
1.根據借款合同約定，每月還款日前將當月到期金額足額存入還款賬戶。
2.如果按照銀行的規定需要向銀行繳納銀行卡、年折或小額賬戶管理費，借款人應確保還款卡(折)內余額足以償還當月的月供貸款，避免因卡(折)內余額不足而導致貸款逾期。
3.采用等額月供或等額本金還款法的借款人申請提前還款，貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前後三個工作日，持本人身份證及復印件、借款合同到貸款業務部門辦理提前還款。同時，他必須註意貸款逾期，不能辦理提前還款業務。
4.采用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心自由還款操作手冊辦理相關手續。
參考鏈接:二手房公積金貸款-百度百科