二手房怎麽辦理貸款手續

壹、二手房怎麽辦理貸款手續?

領取房地產權證——房屋抵押評估報告——提供貸款材料——銀行初審——簽訂借款合同（夫妻雙方需到地簽字）——銀行審批——辦理抵押登記——領取他項權利證，辦理公證——銀行放貸至資金托管中心

二、2021年二手房交易流程？

2021二手房買賣流程：簽訂合同、辦理貸款手續、辦理交易過戶、辦理土地證過戶、戶口遷出、房屋交驗，費用結清。

以下是關於二手房買賣的詳細介紹：

1、簽訂合同：

賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等;買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份。

2、辦理貸款手續：

買方準備貸款資料、賣方準備房產證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件。賣方資料：賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件，若賣方有未成年人，需承諾公證書。若需提前還貸：借款合同原件/還款存折或卡/房產抵押合同、產權證及土地證。

3、辦理交易過戶：

(產權過戶時間為壹周)買賣雙方親自前往房產局辦理，攜帶相關證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書)辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發票。

4、辦理土地證過戶：

買方可單獨辦理，需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件，銀行放款到賣方賬戶。

5、戶口遷出、房屋交驗，費用結清：

水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業交接確認書》，支付房屋尾款。

三、二手房貸款手續流程

二手房貸款手續流程：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；3、買賣雙方到貸款銀行指定認可的評估機構進行房屋評估；4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8、買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；10、借款人按月還款；11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。二手房貸款需要的材料：1、買房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、首付款證明、職業與收入證明、房屋買賣合同；2、賣房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產權證書、配偶及其他***有人同意出售的聲明；3、由其他自然人為購房人提供擔保的，擔保人需要通過銀行審核，根據銀行要求提供相關證明材料。法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條個人貸款申請應具備以下條件：（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

四、請問怎樣辦理二手房按揭貸款?需要哪些手續?

二手房按揭貸款流程是什麽？需要哪些資料？很多市民都有購買二手房的意願，到是卻苦於現階段沒有全款買房的經濟實力，這種情況下申請按揭貸款是壹種不錯的選擇。想必大家對於二手房按揭貸款的相關知識並沒有了解多少，接下來跟大家分享相關知識。

二手房按揭貸款申請條件：

1、面向的人群是18-60周歲自然人，且必須具備完全民事行為；

2、和入和職業穩定且有能力還貸。

以上這兩項是申請二手房按揭貸款的基本條件。

二手房按揭貸款流程：

1、申請人需要填寫申請表、借款借據、劃款委托授權書、預簽購房貸款抵押合同等相關法律文件，並出具評估書。

2、簽署借款合同,支付首付款。

3、銀行內部審批。

4、如果審批能通過接下來就要辦理產權過戶。

5、抵押登記辦完之後，將他項權證交回銀行。銀行向借款人發放貸款。