二手房有購房合同嗎？
買二手房有購房合同。購買二手房時，應首先要求賣方提供合法的產權證原件，並前往房管部門查詢產權證的真實性，以及所購房產的產權來源和產權記錄。壹般公房必須由原單位蓋章後才能出售。與商品房不同，二手房買賣壹般是個案。因此，價格、房間狀況和戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能負荷空調等大型家用電器，天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否開裂或剝落，社區的安全等級，物業管理費和收費標準等等。
買二手房沒有購房合同怎麽辦？
1，妳沒有購房合同。如果對方反悔，拒絕陪妳進行交易過戶，就會出現問題。我建議妳和對方簽訂壹份完善的購房合同，約定詳細的違約條款更穩妥。妳可以自己簽訂購房合同，只要雙方自願協商簽訂壹份即可。加上房產證，雙方壹起過戶應該是可以的。
2.購房時簽訂的商品房買賣合同壹式四份，壹般銀行用作貸款壹份，開發商壹份，房地產管理局登記備案壹份，業主壹份。
3.自簽約之日起，買受人應具有買方合同原件和商品房協議書原件。壹般銀行的貸款合同審批通過後，業主開始還貸，按揭合同壹般由銀行交給開發商，再分發給業主。
4.如果開發商想去房地產管理局備案，也許妳的合同會在登記後發給妳。登記合同的最後壹頁，有當地房地產管理局備案登記的公章。如果沒有這種印章，則證明該房屋尚未登記。
文章是邊肖與您分享的關於二手房是否有購房合同以及如何在沒有購房合同的情況下購買二手房的詳細信息。希望能幫到大家。由此我們可以知道，二手房購房合同是二手房交易過程中非常重要的文件，因此我們需要並且必須簽署購房合同。