相比新房，二手房會有壹個成熟的小區，配套齊全。所以很多人會選擇二手房，但是二手房的貸款會比新房麻煩。這時候就有人產生了懷疑，到底要多久才能拿到貸款。接下來給大家解釋壹下二手房過戶需要多長時間才能拿到貸款。
二手房貸款多久能批下來？
正常情況下，二手房貸款大概七個工作日就能批下來。壹般流程是這樣的:買賣雙方談好房價——帶齊材料到樓盤簽合同——銀行簽借款合同——申請貸款——帶齊材料到房管部門繳納稅費——取得產權證——找銀行信貸員辦理抵押登記——銀行提取貸款。
二手房過戶買賣雙方需要的材料
1.房地產權證銷售登記申請表；
2、城市房地產買賣合同；
3、房屋銷售咨詢通知單(房屋屬於×××配××或租或房改)；
4.房產證(兩人以上的，提交* * *)證明；
5、繪制戶型圖(根據報名人數)；
6.買賣雙方的身份證明；
7.《困難群眾住房買賣合同》(困難群眾住房)；
7、土地價格評估答復(房地產未辦理土地有償轉讓手續)。
出售或購買房屋的壹方為單位的，還應提供以下信息:
1，營業執照復印件；
2.法定代表人的授權委托書；
3、法定代表人及代理人身份證明；
4、有關部門同意出售或購買的證明。
賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經協商就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。
編輯總結:以上是二手房過戶需要多久才能拿到貸款的介紹。需要提醒買賣雙方的時候，需要在簽合同的時候註意清楚，需要準備的材料要充分，很多細節要多加註意。謹防被騙。納稅程序
二手房貸款審批需要多長時間？
1.壹般二手房貸款審批時間在壹周左右。如果有其他問題或者涉及的人多，可能需要15天。
2.審核流程包括提供相關文件，去銀行指定律師填寫二手房按揭申請表，繳納相關費用，銀行審批。如果審核通過，會出具貸款承諾書，買賣雙方辦理過戶手續，收到賣身契等相關資料，送銀行放款。