二手房銀行辦理按揭貸款流程
二手房銀行辦理按揭貸款流程是什麽呢？第壹，相關的人員如果說要購買的二手房的話，必須要辦理好《房屋所有權證》，產權明晰同時還需要具備符合政府規定的進入房地產市場的流通的條件。房屋的房齡壹般也是不能超過15年的。第二，相關的人員應該要選擇相關的貸款銀行，同時還要進行房產評估。第三，壹定要填寫好借款的申請表，同時還要向貸款銀行提交下列的資料。借款人以及他配偶的身份證、戶口簿還有結婚證。（如果是單身的話，還需要提供戶籍所在地的民政部門開具的單身證明）；經濟收入的證明也是非常關鍵的；同時還需要有商品房的買賣合同（雙方買房的協議）；首付款的收條或者是存在該行的首付款的證明憑證；貸款人的貸款到期日也是需要註意的，不可以超過法定的退休年齡（男的壹般是65歲，女的壹般是60歲）。同時，房齡也是不能超過15年的。同時，銀行應該要對買賣雙方送交的相關資料的真實性、合法性還有合規性，以及供款人的資信進行相關的審查工作，等到審查合格後，就可以出具《貸款承諾函》給買方，銀行還會註明提供是幾成，幾年按照貸款。買方還可以將購房的首期款存入銀行的帳戶，可以由銀行進行凍結，等到售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂以後，就可以到房地產的交易管理中心辦理好房屋的交易手續。房屋的交易手續還有新的《房屋所有權證》辦理完畢以後，買房人還有相關的貸款銀行可以簽訂借款合同，辦理抵押以及保險等有關的擔保手續。最後就是借款合同的生效工作，資金可以劃入買方指定的帳戶，然後，買方也可以將貸款和首期款壹並交付給售房人。
二手房銀行辦理按揭貸款註意事項
按照相關的規定，等到買賣雙方協商壹致達成購房意向以後，就可以確定房屋的成交價格了。買方可以到二手房的交易服務中心二樓監管銀行的貸款櫃臺遞交相關的貸款申請資料，如果說是通過中介的公司代辦的話，那麽也可以由中介公司遞交相關的申請資料。申請貸款壹般還需要提供如下的資料：買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻的證明（驗原件的收復印件）；同時還需要提供買方還有配偶的收入證明原件、賣方的房產證（壹般是驗原件收復印件），有經適房貨幣補貼憑證的還需帶上貨補憑證原件等等。只有相關的材料準備齊全，才不會出現大的差錯。二手房銀行辦理按揭貸款流程的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。