二手房網簽需提交的材料:
1.賣方:身份證原件及復印件、房產證原件、掛牌證明（房屋釋放證明）。
2.購房人:身份證原件及復印件、購房人及家庭成員情況申報表原件及復印件、住房情況證明。
3.出售房改房、集資房和限價商品房時，夫妻雙方、經濟適用住房產權人提交身份證和結婚證原件和復印件。
4.二手房買賣雙方無法親自到場委托他人辦理的，受托人須持經公證的授權委托書原件及復印件、委托人身份證復印件、受托人身份證原件及復印件。
5.壹方為公司員工的，由公司出具營業執照、組織機構代碼證原件及復印件（加蓋公章）。如法定代表人能到場，法定代表人將出具身份證；法定代表人不能到場委托他人辦理的，受托人需出具授權委托書原件及復印件、身份證原件及復印件。
二手房買賣網上簽約的優勢
1.網簽後，業主的資質核實後將更加可信，來源信息也更加可靠。以後找房子可能會更方便快捷，交易流程也會更清晰。
2.交易過程完全信息化後，可以縮短買賣雙方交易的交付時間。在整個網簽過程中，市民還可以通過網上實時查詢了解二手房交易的辦理流程。
3.二手房交易信息上網有利於政府部門對二手市場的監管。
二手房銷售流程
1.通過中介進行的交易:
如果交易由房地產中介機構經紀，則需要通過存量房網上備案系統打印“合同樣本”，買賣雙方簽字確認。如無問題，交易雙方分別輸入合同密碼，正式簽訂存量房交易合同，並通過存量房網上備案系統提交備案。
2.自己處理:
如果是自制交易，需要通過存量房網上備案系統打印壹份“合同樣本”，由交易雙方簽字確認。如無問題，交易雙方分別輸入合同密碼，正式簽訂存量房交易合同，並通過存量房網上備案系統提交備案。
在線簽名查詢
無論何種形式的網簽，其數據信息均來自房管局，並與房管局的信息更新保持壹致。網簽後，如果在房管局網站上可以查到網簽信息，則意味著網簽已成功備案。查詢者可在網簽首頁右側或新房頻道右半部分的備案部分查詢合同備案情況。找到新簽訂的合同進行備案需要1周（正常工作日）。
二手房網簽和紙質簽約只是簽約方式不同，對應的法律是壹樣的。網簽成功後，相關部門會有備案號，買房人可以查看備案號，防止壹房多賣的情況發生。邊肖建議，在網上簽約之前，交易雙方可以起草合同並打印出來。如果確認，將進行網簽。
（以上回答發布於2015-10-09。目前的購房政策請以實際情況為準。)
點擊領取看房紅包，直接領取100元現金。