網簽後的房子可以按揭貸款嗎
可以。
新房是先網簽後才可以進行貸款的。所謂網簽就是交易雙方簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。網簽非常重要，如果用戶貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題後才會進入網簽程序。
二手房網簽註意事項
需要註意二手房網簽前買方應要求賣家壹同到房產局查驗房產證的真偽，看該房屋有無被查封、有無被抵押，要知道被查封、抵押給銀行的房屋是不能網簽的。
另外還要看該房屋是否有房屋***有權人。如果房屋為多人***有，買方應當與所有***有人簽訂房屋買賣合同，如果***有人來不了，也應當要求賣方提供***有人的身份證件及同意出售房屋的書面文件，以免日後產生不必要的法律。
以上內容參考 人民網-按揭貸款面簽變“雲簽”——購房貸款線上辦，妳會用嗎
二手房交易網簽流程具體是什麽？
第壹步、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同(自行成交版)。第二步、簽貸款合同，買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。(1、2可在中信當天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當日交接或者買賣雙方中的其中壹方配偶不能同時到場，可以於合同簽署日之後盡快補齊)。第三步、評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合即可。第四步、網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。第五步、審核，中信根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。第六步、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。第七步、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票(中信銀行陪同過戶人員收走用於放款)，(海澱當天領產權證)。第八步、放款，中信承諾過戶完畢3個工作日內放款給賣方。第九步、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，壹般為過戶當日，特殊情況可雙方協商。第十步、領取房屋所有權證，壹般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同。第十壹步、抵押登記，過戶之後買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。
二手房網簽後什麽時間辦理貸款
二手房網簽後應該這樣辦理貸款：
1、先交首付，然後網簽備案
2、備案後打出合同
3、拿著合同才能去審批貸款
首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用壹天算壹天息。隨時都可以壹次性結清款項無須違約金。
2、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下(含壹年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
買二手房網簽價會比貸款額度低嗎
會
網簽價低肯定是會影響貸款額度的。貸款額度的決定因素有兩個，壹個就是網簽價格，壹個就是評估價格。那個價格低，就按照那個價格貸款。例如網簽價160萬，評估價180萬。那貸款額度就按照網簽價貸款。