二手房貸款需要銀行評估嗎？
二手房貸款需要銀行評估，二手房的價值不是由賣方決定的。銀行需要根據評估確定房屋的實際價值，然後根據房屋的價值釋放有限的資金。在辦理貸款之前，銀行會指定壹家評估機構，評估完成後會向銀行提交評估報告，評估費用需要賣方承擔。由於賣方的定價往往與評估價格不同，因此很多時候銀行可以放貸的金額不足以支持買方的貸款需求。在這種情況下，有必要準備更多的首付款。
二手房評估可以自己找機構嗎？
二手房評估找不到自己的機構。壹般銀行都有專門的合作評估公司，所以壹般都是銀行指定的評估公司。同時，銀行也根據評估公司評估的價值發放貸款。根據約定的時間，房地產評估機構將前往房屋辦公室進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。
二手房評估是如何評估的？
1.委托評估機構:首先需要向專業機構提交評估申請。專業機構受理評估業務後，雙方需要就房屋的具體信息進行協商。妳需要把房子的信息和妳的具體要求告訴專業機構，機構會根據具體情況報評估費。
2.制定評估計劃:專業機構需要為房屋的評估制定具體計劃，並制定適當的評估計劃，包括何時進行評估，如何進行評估，以及如何安排人員。當然，在此之前，他們還會研究和調查房子的相關信息，以便更好地實施計劃。
3.實地評估:計劃制定後，專業機構將在約定時間與您壹起前往房地產所在地，並開始實地房地產評估。其中，評估的內容包括調查周圍環境、檢查房屋裝修等。
4.撰寫評估報告:評估完成後，專業機構需要壹定的時間整理評估結果並撰寫評估報告，即土地評估結果報告和土地評估技術報告。
5.交付評估報告:報告寫好之後，專業機構會給妳評估結果報告，然後妳就可以知道房子的評估是什麽了，但別忘了支付評估費。