1.確認交易主體的資格。
在二手房交易中，購房者要註意確認交易主體的資格，不能想當然地認為前來簽約的壹定是業主本人，所以簽約前壹定要核實對方的身份。就賣方而言，如果是本人，必須提供身份證和房產證，核實身份證和房產證上的名字是否壹致。如果是授權人，還需要經過公證的授權委托書。
2.現場親自簽名
面簽是買房過程中非常重要的壹步。面簽過程中不能出現信息錯誤。銀行會要求當事人親自到場核實貸款的相關信息。特別是在購房合同中要寫明二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本信息。所以借款人必須親自到場，不能委托。
3.相關材料要真實。
二手房借款人在向銀行提交材料時，必須提交真實材料。這些問題也會在面試的時候涉及到，銀行的工作人員會和妳溝通妳的工作和薪資。如果妳的回答和面簽時的申請材料有較大出入，會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議妳清楚自己填了什麽。
4、摸清房產的基本情況。
在購買二手房之前，購房者需要了解房屋的產權情況。購房者需要在賣方或中介的陪同下，持房產證到當地房地產交易中心核實產權，再與賣方簽訂正式的商品房買賣合同。
5、明確違約責任
在二手房買賣合同中，買賣雙方需要明確違約責任。每壹項重大義務都要有壹對壹的違約責任，直接設定具體的違約金數額(不要定的太高，超過20%的部分沒有法律效力)。此外，違約方應承擔守約方的訴訟費、律師費等費用。這時候買家壹定要臉皮厚，約定的東西都需要落在合同裏，避免以後大家的尷尬。
6.明確房款的支付方式和支付時間。
二手房在交易時，付款方式和付款時間需要明確。買受人貸款支付房價的，需明確首付比例、支付時間、買受人貸款金額。另外還有商業貸款、公積金貸款、組合貸款，每種方式所需的周期都不壹樣。賣家要根據自己的實際需求慎重選擇。
以及二手房面對面面試需要註意什麽？如果購房者沒有相關的購房經驗，在房產交易過程中，尤其是二手房交易中，很容易被騙。可以說，購房者在房產糾紛中更容易上當，所以在購買二手房之前，購房者需要了解二手房面談的註意事項。邊肖希望每個人都能順利買到符合自己意願的房子。