二手房面簽是什麽意思？
面簽是指借款人(連同還款人或擔保人)攜帶合法有效的證件原件、簽字、借款所需的費用；去貸款銀行繳納貸款費用並進行面談和簽字手續。
二手房面簽需要註意哪些問題
1.保證征信沒有問題。
銀行非常重視借款人的信用信息。貸款銀行內部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會單獨問妳其中的壹些。比如妳有幾天貸款逾期了，妳會問是什麽原因。這時候只要真誠的回答忘記了，不小心，就不會影響貸款。辦卡、辦貸記錄太多，也會有壹定的負面影響。建議面簽前準備好幾個合理的理由。
2.現場親自簽名
面談的目的是核實貸款的相關信息。二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本信息應在購房合同中載明。面談時，銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否齊全，身份證照片是否與本人壹致，簽名是否壹致。所以借款人必須親自到場，不能委托。
3、註意工作的性質
其實妳在提交貸款申請材料的時候就應該註意這些，但是這些問題也會在面試的時候涉及到。購房者在購買二手房申請貸款時，會填寫工作單位和收入流向壹欄。如果妳的回答和面試時的申請材料有較大出入，會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議妳清楚自己填了什麽。
4、摸清房產的基本情況。
在雙方簽約之前，除了前期的前期產權查詢，還需要當面確認產權，尤其是二手房交易，這壹點非常重要。需要在賣方或中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心核實產權，然後才能和賣方簽訂正式的商品房買賣合同。
5.明確房款的支付方式和支付時間。
買受人貸款支付房價的，需明確首付比例、支付時間、買受人貸款金額。另外還有商業貸款、公積金貸款、組合貸款，每種方式需要的周期都不壹樣。通常商業貸款從審批到放款所需時間在l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長。賣家要根據自己的實際需求慎重選擇。
6.違約責任協議
在面對面簽訂二手房時，需要再次確認二手房交易過程中買賣雙方和中介的責任，避免日後因糾紛無法追究責任，提前在合同中做出約定，以便更好地保護各自的利益。還有有據可查的問題和規律可循。
二手房面簽是銀行貸款審核過程中非常重要的壹步。很多人都是第壹次購買房產，對買房常識了解不多。他們只是經常聽到身邊的朋友說壹些對房產的看法，想了解壹下二手房面簽的情況。希望邊肖講解的內容能幫到妳。
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