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1.資金監管對買賣雙方有什麽好處？
1，便捷安全的資金結算
買賣雙方的資金往來不需要自己交割，也不需要通過中介機構交割，而是由政府部門監管，通過銀行結算收付。壹方面，方便消費者就近存取大額房款，規避大額現金流風險。
2.監督資金支付及利息
房屋交易完成後，買受人領取產權證，資金監管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息壹並支付給出賣人。
3.便捷的服務，沒有延誤
房屋交易資金監管後，權屬登記機關經審查同意房屋交易登記發證的，買賣雙方自登記之日起15天後即可領取產權證或房款。
二、申請交易資金監管後多久能拿到房款？
1，全款:對於壹次性付款購房的交易，賣方可在15天內完成所有手續；
2.貸款:用公積金或商業貸款申請住房的，房管部門會在7個工作日內出具他項權證(抵押權證)，然後貸款人將他項權證發送給貸款銀行。銀行將貸款轉入監管賬戶後，買方將收到房產證，賣方也將收到房款。
第三，二手房資金的監管流程是怎樣的？
1.買賣雙方(或在中介公司)簽訂房地產買賣合同；
2.買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、房產證原件，到銀行簽訂存量房交易資金托管協議並開立銀行卡或存折；
3.買方將交易資金的首付款轉到銀行，並通知銀行；
4.銀行確認收到付款，並通知交易雙方；
5.買賣雙方辦理二手房過戶手續；
6.買賣雙方應向銀行提交《房地產交易登記受理回執》復印件，以供核對；
7.銀行核實無誤後，將資金轉入賣方設立的收款賬戶；
8.收到首付款後，賣方將繼續辦理房產過戶手續。
9.買受人將尾款轉給銀行，待產權過戶成功後將房款轉給出賣人。
無資金托管:賣方可能無法獲得全部房款。
由於購房者沒有對物業進行管理，因此無法保證購房者有足夠的資金，房款能夠按時支付。所以很可能會出現房屋過戶好了，但賣房人卻收不到房款的情況，交易安全無法得到保障。