據了解，購房者提前還貸在二手房業務中比較常見，尤其是購買較新的二手房時。承擔各種責任的中介機構會約束業務雙方，保證房地產業務的順利進行。
有幾點是買家需要提前註意的:
因為賣家的房產還在典當中，需要還清尾款才能放款，但是賣家資金不足無法還清貸款，所以在出售這套房產時，中介會采取讓買家付首付，再給賣家還貸的方式。這種方法也是現在職業中的普遍做法。房貸解除後，購房者可以提出貸款請求，貸款通過後，即可辦理過戶手續。
原來，這壹時期的主要危險通常出現在買家幫賣家還清貸款之後:壹是業主反悔報價，二是業主惡意欺詐。如果出現這兩種不履約的做法，雙方協商不成，只能按照購房合同中的約定處理。
這就需要在購房合同中詳細約定，約定詳細的違約責任。
這期間有幾個重點需要註意，付完首付還貸，辦理貸款，辦理網簽，最後過戶。可能會有壹些疑問，比如業主不配合辦理剩余手續，買家想找銀行貸款買房，銀行不同意貸款。讓我們壹壹回答。
用墊付資金還貸時:要註意最好買方陪同賣方還貸的做法，買方墊付資金不會被業主轉走；需要業主提前在首付款收據(即預付款)上簽字。壹旦賣家偷偷轉賬買家預付款，相關收據可以作為法律訴訟的依據，證明車主已經收到錢。
辦理貸款時:房產已經解禁，購房者可以貸款；因賣方因素導致貸款失敗的，可追溯賣方責任，並在合同中約定要求，督促中介共同處理；如果因為買家個人信用等問題導致貸款失敗，那麽買家首付就比較難處理了。在做業務之前，需要提前了解自己的個人信用，避免因自身因素導致貸款失敗。
處理網簽時:必須馬上網簽。二手房網簽的好處是確定經營房源。業主不得呈現壹房多賣的場景。買方抵押解除後，業主不配合辦理過戶，不能再次出售。
最終過戶時:賣方需將房產證、身份證明等原件交與買方壹起到房管局辦理過戶手續。在壹些地方，這兩個證書是分布式的。在這種情況下，辦理房產證過戶後，尤其需要註意土地證和賣方的配合。
本來還有壹個方法，也是很有好處的。買家還清了貸款，相關款項可能會存入業主的房貸扣款賬戶。中介可以讓業主全權辦理房產業務，委托中介代為辦理此事。業主需要提供自己房屋的兩證、抵押存折、貸款典當合同、身份證等原件。此時此刻，業主要註意需求，看向按揭中介出具的全權委托書是否明確寫明委托相關中介的詳細事項，不能包含“代收房款”這壹項。