1.借款人在辦理貸款前，需要和中介確定按揭服務公司，找按揭服務公司進行貸款咨詢，確定貸款方案。
2.查詢公積金(如果需要公積金貸款)
借款人與賣方確認購房意向後，提供公積金賬號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定貸款額度和貸款期限。
3.簽訂房屋買賣合同。
借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同。由於交易中心的要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋需要在合同簽訂後過戶到該區域的交易中心。
4.準備貸款資料，審查貸款資格。
按揭服務公司根據銀行要求協助借款人準備貸款資料，部分房屋需要指定評估公司進行評估；並且按揭服務公司會進行初步審核。
5.簽貸款協議，公證，保險。
按揭服務公司將初審後的貸款資料提交貸款銀行審核。審批通過後，按揭服務公司會安排借款人與銀行簽訂貸款協議並對協議進行公證，收取費用，包括房屋保險費用。
6.辦理房屋過戶和抵押手續。
借款人到房屋所在區交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，並通過抵押服務公司向貸款銀行提交抵押回執。
7.辦理房產證和抵押證明。
貸款人的房產證和他項權利證書簽發後，按揭服務公司會將妳的房產證復印件和他項權利證書原件提交給銀行。
8.銀行貸款
銀行收到借款人的上述兩證後，由按揭服務公司發放貸款額度。
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二、二手房貸款流程怎麽走？
1，看房，簽購房合同。貸款買二手房，第壹步當然是選房。既然說是房子，自然要看房選房。既然選好了房子，接下來就是買賣雙方協商價格了。壹旦談妥，就可以簽訂購房合同，接下來就是走貸款流程了。2.在銀行申請二手房貸款。註意，在銀行辦理二手房貸款時，買賣雙方都要在場，雙方都要把所有資料帶上。買房的時候要帶上個人信息。賣房的時候也要帶上相關的房產資料。填寫二手房貸款申請表後，銀行會聯系指定的房地產評估機構對房屋進行檢查評估。3.機構評估。妳要去房屋所在地指定的鑒定機構進行鑒定，不需要提前預約。壹般三個工作日左右就能出具鑒定報告。當然具體期限妳得咨詢鑒定所。註意，在進行機構評估時，還涉及到壹種成本，即評估費，壹般由購房者支付。4.銀行審計。提交完貸款申請，評估完房子，就可以把相關資料提交給銀行，然後等待銀行的審核。壹般來說，銀行是根據評估機構的評估值來計算貸款額度的。當然前提必須是銀行審核了妳的貸款資格，符合條件就通過。5.財產交接和轉移。銀行審核後，妳需要向賣家支付首付。接下來的流程就是財產交接和轉移。壹般先進行財產交接，再進行過戶。過戶當日，買賣雙方可憑首付款憑證、銀行的房貸申請審核承諾書等材料，到房地產交易所與銀行工作人員辦理產權過戶。壹般來說，過戶當天就可以完成過戶，半個月左右就可以拿到房地產產權證。6.銀行貸款。妳拿到產權證後，就可以去銀行抵押房產，銀行會把錢貸到妳指定的賬戶，壹般是直接到賣方的賬戶，按合同按月還房貸。提醒壹下，辦理產權證的過程中可能會有保險費或者手續費，不同的銀行會有所不同。
三、二手房貸款流程怎麽走？
1，看房，簽購房合同。貸款買二手房，第壹步當然是選房。既然說是房子，自然要看房選房。既然選好了房子，接下來就是買賣雙方協商價格了。壹旦談妥，就可以簽訂購房合同，接下來就是走貸款流程了。2.在銀行申請二手房貸款。註意，在銀行辦理二手房貸款時，買賣雙方都要在場，雙方都要把所有資料帶上。買房的時候要帶上個人信息。賣房的時候也要帶上相關的房產資料。填寫二手房貸款申請表後，銀行會聯系指定的房地產評估機構對房屋進行檢查評估。3.機構評估。妳要去房屋所在地指定的鑒定機構進行鑒定，不需要提前預約。壹般三個工作日左右就能出具鑒定報告。當然具體期限妳得咨詢鑒定所。註意，在進行機構評估時，還涉及到壹種成本，即評估費，壹般由購房者支付。4.銀行審計。提交完貸款申請，評估完房子，就可以把相關資料提交給銀行，然後等待銀行的審核。壹般來說，銀行是根據評估機構的評估值來計算貸款額度的。當然前提必須是銀行審核了妳的貸款資格，符合條件就通過。5.財產交接和轉移。銀行審核後，妳需要向賣家支付首付。接下來的流程就是財產交接和轉移。壹般先進行財產交接，再進行過戶。過戶當日，買賣雙方可憑首付款憑證、銀行的房貸申請審核承諾書等材料，到房地產交易所與銀行工作人員辦理產權過戶。壹般來說，過戶當天就可以完成過戶，半個月左右就可以拿到房地產產權證。6.銀行貸款。妳拿到產權證後，就可以去銀行抵押房產，銀行會把錢貸到妳指定的賬戶，壹般是直接到賣方的賬戶，按合同按月還房貸。提醒壹下，辦理產權證的過程中可能會有保險費或者手續費，不同的銀行會有所不同。
4.貸款買二手房有哪些手續？
當然可以！憑身份證、結婚證、購房合同、首付款收據或發票、購房人收入證明、房屋所有人銷售對賬單直接向當地銀行房貸部門申請！中國建設銀行咨詢電話95533改為人工！