當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 二手房交易公積金貸款流程及費用

二手房交易公積金貸款流程及費用

二手房交易公積金貸款的流程和費用如下:

1、流程:

(1)簽訂買賣合同:買賣雙方在協商壹致的情況下,簽訂二手房買賣合同。

(2)繳納定金:買方需要按照合同約定繳納定金,以表明其購買意向。

(3)辦理公積金貸款:買方可以根據自身情況,向公積金管理中心申請公積金貸款。在申請時,需要提供身份證、戶口簿、工作證明、收入證明等相關材料。

(4)銀行評估:公積金中心會委托銀行對房屋進行評估,以確定房屋的價值。

(5)簽訂貸款合同:公積金中心審核通過貸款申請後,會與買方簽訂公積金貸款合同。

(6)辦理過戶手續:買方需要辦理過戶手續,將房屋所有權轉移到自己名下。

(7)支付房款:買方需要支付剩余的房款,以完成交易。

2、費用:

(1)貸款利息:公積金貸款的利息壹般比商業貸款低,根據貸款金額和貸款期限不同而有所不同。

(2)評估費用:銀行對房屋進行評估時,需要收取壹定的評估費用。

(3)過戶費用:過戶手續需要支付過戶稅、公證費、產權登記費等相關費用。

(4)其他費用:如貸款管理費、保險費等。

二手房交易公積金貸款需要提供的材料包括:

1、個人身份證明:包括購房人和配偶的身份證;

2、婚姻狀況證明:如果購房人已婚,需要提供結婚證或離婚證等相應證明材料;

3、房屋產權證明:包括購房人購買的二手房的房屋產權證明和土地使用權證明;

4、房屋交易合同:包括購房協議、買賣合同、產權調換協議等;

5、房屋抵押證明:如果購房人需要以房產為抵押進行公積金貸款,需要提供相應的抵押證明文件;

6、購房資格證明:包括購房人的居住證、戶口簿、社保證明等相關證明材料,證明其具備購房資格;

7、個人儲蓄證明:購房人需要提供個人銀行流水、存款證明等個人儲蓄證明材料,證明其具備壹定的還貸能力;

8、公積金繳存證明:購房人需要提供公積金繳存證明,證明其具備公積金貸款的條件。

綜上所述,公積金貸款的流程和費用可能因地區、銀行、貸款金額等的不同而有所差異。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

  • 上一篇:貸款行業分布貸款行業分布不均的原因
  • 下一篇:抵押貸款被查封了。
  • copyright 2024外匯行情大全網