個人二手房貸款的業務流程是:1。簽署銷售合同；2.申請貸款；3.房地產評估；4.貸款審批；5.簽合同；6.辦理財產轉移和抵押登記手續；7.簽署“借款收據”；8.發放貸款；9.償還本金和利息。
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以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
買二手房的貸款流程是怎樣的？
大家都知道現在房價越來越高，所以很多人買房都要選擇二手房。相對來說，二手房的價格會便宜壹些，但是買房要花很多錢，所以大部分人還是會選擇貸款。下面小編就給大家介紹壹下買二手房貸款的流程。
1.提交二手房貸款所需的材料
首先妳要提供買家的相關證件:身份證、戶口本、結婚證或者離婚證。如果是離婚協議，也要加判決書，同時要準備收入證明，然後6個月內去銀行辦銀行賬戶，貸款銀行儲蓄卡，提交購房合同。
2.銀行會對申請貸款的房子進行評估。壹般來說，銀行也會交給專業機構進行評估。
3.銀行批準
如果審批通過，那麽銀行也會出具貸款審批函，那麽就向賣方證明銀行同意貸款給買方，賣方就可以放心地將房屋過戶給買方。
4.所有權轉讓
那麽這個時候就可以實行不動產登記制度了。現在過戶的時候，買賣雙方需要親自去不動產登記機構然後把原來的房產證改成房產證，房產證會直接登記買受人的名字。
5.把產權證交給銀行做抵押。
下壹步就是去不動產登記部門辦理《不動產登記證》，也可以作為不動產抵押交給銀行。壹般銀行也會把這個交給專門的機構來處理房子的抵押。
6.銀行貸款
貸款經貸款銀行同意後發放，辦理相關手續後，貸款銀行此時也會按照貸款合同的約定，將貸款壹次性或分次劃入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。
總結:以上就是買二手房貸款的流程。辦理房屋貸款時按照這個流程走就行了，同時相關材料也要準備好，這樣辦理起來會比較容易。
二手房交易的貸款流程是怎樣的？
二手房交易在現在的房地產市場非常普遍。無論是買二手房還是買新建商品房，都需要壹個漫長的過程。相比新房，買二手房可以更快的搬進房子，也可以更快的辦理過戶手續，可以規避很多買房的風險。所以很多人更願意買二手房。二手房交易的貸款流程是怎樣的？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、二手房交易貸款流程是怎樣的？
二手房交易貸款需要提交個人身份證、戶口本、收入證明等貸款銀行申請貸款。銀行會通過這些材料來判斷借款人是否有貸款資格。通過後，他們可以簽訂購房合同，支付首付。把這些材料提交給銀行後，就可以和銀行簽訂正式的按揭合同，壹旦房子過戶，就可以放款了。
二、二手房交易需要註意什麽？
1.確認主人的真實身份。
二手房交易前壹定要先確認房主身份，尤其是簽約前壹定要核對房產證和身份證，確保簽約主體的真實性。房產證的所有人壹定要和賣房人的身份證信息壹致，尤其是在沒有第三方中介擔保的情況下。
2.明確雙方的違約責任。
簽訂二手房交易買賣合同時，要在合同中明確雙方協商的違約責任，明確註明違約金、違約事項等。如果沒有付款時間的約定，會造成違約方相應的延遲付款時間，這也是非常不利的。所以這些問題要在條款中體現出來，合同也需要包括房款的支付時間，房產的過戶時間，相關費用的交接時間。