1.如果延長貸款期限，月供會減少。同樣貸款1萬元，30年月供5307元。但是妳的貸款利息會增加，20年利息57萬，30年利息965，438+00，000。
2.找擔保人，擔保人也算* * *同壹借款人。但是，人們是否願意擔保是壹個問題。壹旦還不起貸款，第壹個找的人就是他。而如果對方在妳貸款期間買了房，也需要貸款，他采取的銀行利率和貸款政策是按兩套計算的。
3.試試不同的銀行。每個銀行的信用評分標準都不壹樣。部分銀行相對寬松。壹般來說，只要他們的信用記錄不是很糟糕，他們就可以獲得貸款。
二、在二手房銷售過程中，必須遵守以下規定:
1.二手房交易前必須確認房主的真實身份。
簽約前，買賣雙方首先要查驗簽約主體的真實性，主要是核實業主身份。因此，所有權人證件的真實性及其與所有權人身份的壹致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其是在買賣雙方在沒有第三方作為中介擔保的情況下自行進行交易的情況下，這個問題需要引起買賣雙方的重視。
2.簽訂二手房買賣合同時，雙方必須明確違約責任。
二手房買賣合同中對違約金的比例有明確規定，但對支付時間沒有具體約定，會導致違約方相應延遲支付時間，降低條款的實際約束力和執行力。因此，應在合同中增加“買受人應於實際付款日(出賣人實際交房日)起_ _ _ _日內向出賣人(買受人)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。
3.必須註明付款和轉賬時間。
很多二手房交易不是壹次性付款，而是分期付款。所以賣方需要知道買方的付款時間，而尾款的付款時間取決於房產過戶的日期，所以買方有權知道房產過戶的時間。逾期的，違約方應根據實際情況在房屋買賣合同中落實違約責任。
擴展數據:
房貸不能辦是因為購房人，主要是因為購房人的個人征信或者提交的材料。壹般來說，銀行對這方面非常重視。如果購房者真的有這方面的問題，很難獲得貸款。
二手房貸款是以在住房二級市場交易的建築物作為抵押物，向銀行申請貸款支付購房款，然後由購房人分期向銀行支付本息的貸款業務。
銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要；同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
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